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Maison à vendre 4 pièces - 81,55 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 2418

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 81.55 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Exclusivité
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Description

**À Vendre : Charmante Maison Plain-Pied à Saint Martin de Crau**

Découvrez cette maison de plain-pied avec véranda et jardin arboré, située dans une impasse paisible et verdoyante du VAL BOISE.

Idéalement placée, elle se trouve à proximité des commerces et des écoles (Collège Charloun Rieu à 300m, École élémentaire et maternelle du Logisson à 700m).

La maison dispose de 3 chambres lumineuses, d'un séjour spacieux de 27.47m² avec cheminée, donnant sur une vaste véranda de 28 M² offrant une vue sur le jardin joliment arboré.

Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, elle offre un potentiel exceptionnel pour en faire votre chez-vous parfait.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 141,8 m2
  • Surface habitable : 81,6 m2
  • Surface terrain : 607 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour - Salle à manger (27,5 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Véranda (28,6 m2)
    • Garage (31,6 m2)
    • Remise (17,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel cheminée+radiateur électricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Garage
  • Volets bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1134 €

À proximité

  • Collège : 500 Mètres
  • Ecole : 1,1 Kilomètres
  • Mairie : 950 Mètres
  • Crèche : 550 Mètres
  • Commerces : 750 Mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1390,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie ferré EI, agent commercial (RSAC 805880060)

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