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Maison à vendre 5 pièces - 121,20 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 2449

263 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 121.2 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons vous propose, une villa de 121 m² habitables et 198 m² au total, a rénover, avec quatre chambres, proche du centre-ville de SAINT-MARTIN-DE-CRAU.
En rez-de-chaussée, cette villa vous propose une pièce de vie de 28 m² avec vue et accès sur le jardin par deux portes fenêtres, une grande cuisine indépendante et attenante au garage, deux chambres (10 m² et 14 m²) donnant aussi sur le jardin, un toilette séparé ainsi qu'une salle de bain.
A l'étage, deux autres chambres de 14 m² chacune exposées plein sud, un vaste dégagement de 11 m² où il est possible de créer une deuxième salle de bain, ainsi que des combles aménagées d'une surface de 42 m² au sol, idéal pour stocker.
A l'extérieur, sur une parcelle de plus de 440 m², un jardin arboré SANS AUCUN vis-à-vis, et une véranda.
Vous pourrez stationner votre véhicule soit devant le garage ou à l'intérieur de celui-ci, il fait 20,50 m². Il y a aussi des places de stationnement libres, devant la maison sur la placette.
Les atouts de cette villa : double vitrage, combles aménagées, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, garage, forage.
Cette villa est idéalement située à seulement 2 minutes à pied d'une école maternelle et primaire, à dix minutes à pied des commerces, pharmacies, médecins, banques.
Après des travaux de rénovation nécessaires, celle maison sera parfaite pour une grande famille ou des personnes souhaitant être proche de toutes les commodités.
A découvrir avec votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU. Contactez-nous au 04 88 45 02 70.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 198,4 m2
  • Surface habitable : 121,2 m2
  • Surface terrain : 441 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,3 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Séjour - Salle à manger (28,0 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Dégagement étage (11,5 m2)
    • Chambre 3 (14,2 m2)
    • Chambre 4 (14,1 m2)
    • Garage (20,5 m2)
    • Véranda (12,5 m2)
    • Combles aménageables (44,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible électricité et gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Garage
  • Volets pvc
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : tout.
  • Taxe foncière : 1219 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28855kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 25/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280,0 € et 3160,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie ferré EI, agent commercial (RSAC 805880060)

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