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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 56,64 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 2458

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 56.64 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Exclusivité
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Description

En vente en exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU, un appartement de type 2 à seulement quelques minutes à pieds du centre ville. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, cet appartement est idéal pour les personnes qui recherchent un espace de vie fonctionnel et agréable.
Cet appartement de 56 m² comprend une entrée avec rangement, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain (douche+baignoire) et une buanderie, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne paisible. La présence d'une terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tandis que la piscine de la résidence sera un atout pour les chaudes journées.

Ce bien est situé dans un environnement privilégié, proche de toutes les commodités. Les loisirs ne sont pas oubliés, avec des espaces verts comme l'Arboretum "Les Jardins de Gaston" et des terrains de jeux à proximité, vous pourrez profiter d'activités en plein air. De plus, la résidence bénéficie d'un accès facilité grâce à la présence d'un ascenseur et d'une place de stationnement ainsi que d'un box pour optimiser le rangement.
Pour venir visiter ce bien, n'hésitez pas contacter votre agence CENTURY 21 Horizons au 04.88.45.02.70

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Vue globale

  • Surface totale : 56,6 m2
  • Surface habitable : 56,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • Salle de bain douche (4,7 m2)
    • Séjour cuisine (26,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Pergola
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Travaux récents : façades
  • Charges / mois : 118 €
  • Taxe foncière : 966 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 800 m
  • Ecole : 270 m
  • Commerces : 700 m
  • Gare : 1,9 km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 52
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2016kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurent gourgues EI, agent commercial (RSAC 510924350)

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