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Maison à vendre 2 pièces - 73,76 m2 ISTRES - 13

Ref : 2463

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 73.76 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Exclusivité
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Description

Venez découvrir dans votre agence CENTURY 21 Horizons cette charmante maison de ville de 73 m² en EXCLUSIVITÉ.

Cette maison de ville située en plein cœur du centre historique d'Istres. Ces 73 m² allient le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour un investisseur, une personne seule ou un couple.

Profitez de beaux volumes, au premier niveau une cuisine/salle à manger, au deuxième un salon avec WC séparé et dernier niveau une spacieuse suite parentale de 27 m² avec salle de bain et dressing. La maison est équipée de double vitrage, d'une cuisine équipée, d'une climatisation et d'une baignoire balnéo pour un confort optimal. De nombreux rangements sont également disponibles.

Située à proximité immédiate, de nombreux commerces tel que des restaurants, boulangeries et boucheries.

Les transports en commun sont également facilement accessibles avec la gare d'Istres à seulement 9 minutes à pied et plusieurs lignes de bus, dont la ligne 8, à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,8 m2
  • Surface habitable : 73,8 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (23,4 m2)
    • Salon (21,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (27,0 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible + radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Climatisation
  • Isolation : Murs + double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux récents : toiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1440,0 € pour 2021
Bien proposé par Fanny foucher EI, agent commercial (RSAC 981391295)

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