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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 MAS THIBERT - 13

Ref : 2469

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1264 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - MAS THIBERT - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Situé en plein cœur du Parc Naturel Régional de Camargue, et dans la réserve naturelle des Marais du Vigueirat, au calme et à la campagne, dans le village de MAS-THIBERT, votre agence CENTURY 21 Horizons vous propose en exclusivité, une villa récente de 2019 d'une superficie habitable de 90 m², entièrement de plain-pied, à la décoration modernes, aux prestations soignées et conçue de manière très fonctionnelle.

Parlons d'intérieur :

Le hall d'entrée, qui dispose d'un grand placard de rangement dans lequel vous pourrez vous dévêtir, vous permet d'accéder à une agréable pièce à vivre de plus de 42 m², composée d'une cuisine entièrement équipée de la marque « Schmidt » et ouverte, sur la salle-à-manger, et l'espace salon.

L'espace nuit est composé d'une agréable suite parentale exposée plein sud, de plus de 16 m² regroupant la chambre, l'espace dressing et la salle d'eau. Également, vous disposez de deux autres chambres de plus de 10 m² chacune, qui sont séparées par une salle de bain.

Enfin, vous trouvez un WC indépendant ainsi qu'un accès direct de la maison dans le garage de 16m² avec mezzanine, qui offrent de nombreuses solutions de stockage ou pour stationner un véhicule à l'abri.

Parlons d'extérieur :

Au nord, vous bénéficierez d'un vaste espace en gravillon blanc, qui sera pratique pour stationner vos véhicules devant votre maison. D'autant plus que vous disposez déjà d'une place de stationnement devant votre garage.

Au sud, une terrasse carrelée avec store banne électrique, qui surplombe le jardin, vous permettra de profiter des rayons du soleil et de vous relaxer cet été.

Parlons géolocalisation :

Cette villa est située à 650 m du centre de ce village, à 20 minutes d'Arles, 27 minutes des plages de Port-Saint-Louis-du-Rhône et de Salin de Giraud, 45 minutes de la gare TGV d'Avignon et de 48 minutes de l'aéroport MARSEILLE-PROVENCE.

Contactez votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04 88 45 02 70 pour prévoir votre visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 414 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,0 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (43,0 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (16,9 m2)
    • Garage (15,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible + radiateurs electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation réversible
  • Garage
  • Moustiquaires
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Construction de 2019
  • Travaux à prévoir : Aucun travaux
  • Taxe foncière : 1567 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 28/04/2025

Bien proposé par Faustine giavelli EI, agent commercial (RSAC 891172140)

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