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Maison à vendre 4 pièces - 97 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 2507

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1185 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 97.0 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

CENTURY 21 vous présente une charmante maison de plain-pied. Cette demeure de 97 m², habitable sans travaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Elle dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un espace de vie lumineux. Profitez de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, contribuant à des économies d'énergie.

Pour les amateurs de loisirs et de bricolage, une salle de sport et un atelier sont à votre disposition. À l'extérieur, une pergola vous invite à des moments de détente en plein air. Vous bénéficiez également d'une place de parking intérieure sécurisée.

L'emplacement est parfait, avec des commerces à proximité tels qu'ALDI et Intermarché. Les écoles élémentaires et maternelles du Logisson et Lion d'Or Sud sont accessibles à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Lion d'Or à seulement 5 minutes à pied. La gare de Saint-Martin-de-Crau est à 3 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel! Contactez-nous pour organiser une visite au 04.88.45.02.70

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Vue globale

  • Surface totale : 124,5 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30,4 m2)
    • Salle de jeu (19,8 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • Atelier (8,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Pergola
  • Climatisation réversible
  • Panneaux photovoltaïques
  • Clôture
  • Isolation : Murs + double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux à prévoir : peinture plafond de la cuisine
  • Taxe foncière : 1130 €

À proximité

  • Collège : 5km
  • Accès voie rapide/Rocade : 2km
  • Ecole : 5km
  • Commerces : 3km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 02/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,0 € et 1240,0 € pour 2023
Bien proposé par Fanny foucher EI, agent commercial (RSAC 981391295)

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