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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,99 m2 ARLES - 13

Ref : 2541

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1350 avis (achat/vente) : 9,8/10
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.99 m2 - ARLES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons vous propose en exclusivité à ARLES, ce joli appartement composé de 2 pièces et entièrement rénové en 2022.

Situé au deuxième étage d'une petite résidence sécurisée de trois étages, ce T2 de 46 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée dans laquelle on peut manger, d'une agréable pièce de vie exposée plein sud donnant sur un balcon avec vue dégagée sur les platanes, d'une grande chambre avec dressing aménagé, et d'une salle d'eau avec douche italienne et WC.

Vous bénéficierez également d'une loggia ( arrière cuisine / buanderie) , d'une cave indépendante, pratiquent pour stocker différentes affaires. Enfin, une place de stationnement privée complète ce lot.

Parmi les plus : Cuisine équipée et SDE neuves, double vitrage PVC, moustiquaires et climatisation réversible DAIKIN.

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif !

A seulement trois minutes en voiture de la voie rapide, et deux minutes à pieds de l'arrêt de bus.

Ne perdez pas de temps, contactez votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU pour organiser une visite: 04 88 45 02 70 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,0 m2
  • Surface habitable : 46,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (14,5 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Loggia (2 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,2 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc
  • Moustiquaires
  • Climatisation

À savoir

  • Travaux récents : CLIMATISATION 2018 TABLEAU ELECTRIQUE DECEMBRE 2017
  • Charges / mois : 105,2 €
  • Taxe foncière : 883 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 3 min en voiture
  • Bus : 100 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1260,5 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 26/09/2024

Bien proposé par Faustine giavelli EI, agent commercial (RSAC 891172140)

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