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Maison à vendre 4 pièces - 101 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 2544

314 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1185 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 101.0 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

En exclusivité avec votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU, une maison récente proche du centre ville est en vente.
Découvrez cette jolie habitation sans aucun travaux à prévoir.
Avec ses 102 m² habitables, cette maison est prête à accueillir une grande famille.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un spacieux séjour-cuisine de 37 m² avec un accès sur une terrasse avec pergola, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC indépendant et un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses avec la possibilité d'en créer une quatrième au besoin. Vous disposerez également d'une salle de bain avec WC.
Cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec ses volets roulants électriques, la climatisation gainable et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le garage vous offre une solution de stationnement ou de rangement.
Le jardin entièrement clos permettra aux enfants de jouer en toute tranquillité.

Idéalement située, vous pourrez profiter de toutes les commodités à seulement quelques minutes à pied.

Pour vos moments de détente, profitez de l'Espace de loisirs de la Baisse de Raillon à 5 minutes à pied et des Jardins de Gaston à 2 minutes en voiture.

N'attendez plus, pour venir visiter cette maison, prenez contact avec votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04.88.45.02.70

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Vue globale

  • Surface totale : 114,1 m2
  • Surface habitable : 101 m2
  • Surface terrain : 165 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • WC (5,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (25,0 m2)
    • Séjour cuisine (36,5 m2)
    • Garage (13,3 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Salle de bain WC (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Climatisation réversible
  • Garage
  • Moustiquaires
  • Pergola
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs + double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux à prévoir : aucuns
  • Taxe foncière : 1378 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 2 minutes en voiture
  • Commerces : 450 m
  • Ecole : 650 m
  • Mairie : 1 KM

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)371kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 23/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290,0 € et 460,0 € pour 2021
Bien proposé par Laurent gourgues EI, agent commercial (RSAC 510924350)

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