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Maison à vendre 4 pièces - 79,33 m2 RAPHELE LES ARLES - 13

Ref : 2658

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 79.33 m2 - RAPHELE LES ARLES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Exclusivité
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Description

Maison à vendre à Raphèle-lès-Arles.
Villa 3 chambres avec grand garage, jardin et fort potentiel

Votre agence CENTURY 21 Horizons vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Raphèle-lès-Arles, située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes reliant Arles, Saint-Martin-de-Crau et les Alpilles.

Édifiée sur une parcelle clôturée de 403 m², cette villa de 79 m² habitables offre un véritable potentiel d'aménagement. Son principal atout : un vaste garage d'environ 76 m² occupant l'intégralité du rez-de-chaussée, idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, aménager un espace de stockage ou développer un projet selon vos besoins.

À l'étage, la maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur moderne, confortable et à votre image.

À l'extérieur, le terrain de 403 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, jardin paysager, espace détente, piscine ou coin repas, pour profiter pleinement des beaux jours en Provence.

Cette maison conviendra aussi bien à une famille souhaitant réaliser son projet de vie qu'à des acquéreurs recherchant un bien à fort potentiel de valorisation. Son grand garage, ses trois chambres, son terrain et son emplacement privilégié constituent de véritables atouts.

Les points forts :
- Villa 3 chambres
- Terrain clôturé de 403 m²
- Grand garage sur toute la surface du rez-de-chaussée
- Séjour lumineux
- Fort potentiel d'aménagement
- Proche écoles, commerces et transports
- Accès rapide à Arles, Saint-Martin-de-Crau et aux Alpilles

Vous recherchez une maison avec garage à Raphèle-lès-Arles, un bien à personnaliser ou un investissement immobilier offrant un beau potentiel ? Cette villa mérite votre visite.

Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Horizons, présente à Saint-Martin-de-Crau et Mouriès, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 138,5 m2
  • Surface habitable : 79,3 m2
  • Surface terrain : 403 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Buanderie (14,3 m2)
    • Séjour (25,0 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • DEGAGEMENT (3 m2)
    • Garage (76,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée insert + climatisation réversible + convecteurs fioul + bois + electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rafraichissement, électricité
  • Taxe foncière : 1700 €

À proximité

  • Ecole : 500m
  • Commerces : 600 m
  • Accès voie rapide/Rocade : 1000 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22325kWh/m2.ankg CO2/m2.an161 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 03/04/2024

Bien proposé par Fanny foucher EI, agent commercial (RSAC 981391295)

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