Maison à vendre 5 pièces - 124,47 m2 ST ETIENNE DU GRES - 13
414 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
La climatisation garantit un confort optimal durant les périodes chaudes, tandis que le poêle à bois apporte une touche de chaleur et d'authenticité aux soirées d'hiver.
Cette maison bénéficie également de caractéristiques qui la rendent particulièrement attrayante, comme la présence d'un bureau de 10 mètres carrés, idéal pour ceux qui ont besoin d'un espace de travail à domicile. Le garage spacieux de 20 mètres carrés peut accueillir une voiture et offre suffisamment d'espace pour stocker des équipements ou des vélos. L'ensemble de la maison est construit sur un seul niveau, facilitant ainsi la circulation et le confort de vie.
De plus, la grande parcelle arborée qui entoure le bien offre un espace extérieur généreux et sans vis à vis parfait pour des moments de détente ou des activités de plein air.
Malgré son état qui nécessite un certain rafraîchissement, cette maison dispose d'un potentiel immense, offrant à ses futurs propriétaires la possibilité de la personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins. Située dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, dont les arrêts de bus sont accessibles à pied en quelques minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les centres urbains voisins. Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un environnement paisible, entouré de verdure, tout en conservant une accessibilité pratique aux services et aux activités urbaines. Elle est idéale pour les familles ou les couples cherchant un espace de vie généreux, où ils pourront évoluer et créer des souvenirs durables.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 124,5 m2
- Surface habitable : 124,5 m2
- Surface terrain : 1 300 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour (38,7 m2)
- Cuisine (7,5 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- Bureau (9,8 m2)
- Garage (20,4 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel poêle bois + climatisation réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit écrassé
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Isolation : Murs + double vitrage + combles
À savoir
- Travaux à prévoir : sol/ cuisine / salle eau / wc
- Taxe foncière : 1000 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/02/2024