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Maison à vendre 3 pièces - 108,33 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 2715

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 108.33 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Au cœur du centre-ville de Saint Martin de Crau, cette maison de 3 pièces vous offre un cadre de vie idéal. Située à proximité de plusieurs écoles, dont une école primaire privée à quelques minutes à pied, elle est parfaite pour les familles.

Le bien se compose d'un séjour de 45 m², d'une cuisine de 6 m², de deux chambres de 16 et 18 m², ainsi que d'une salle d'eau de 9 m² et de deux salles de bain. Il est d'ailleurs possible de créer un espace chambre supplémentaire. La surface habitable de 108 m² vous permet de profiter d'un espace de vie généreux.

Cette maison est prête à être habitée sans nécessiter de travaux, ce qui vous permet de vous installer rapidement. Le centre-ville de Saint Martin de Crau offre une vie dynamique avec plusieurs commerces et restaurants à proximité, dont des restaurants à deux pas de la maison. Les transports en commun sont également très accessibles, avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied, dont l'arrêt Église qui dessert plusieurs lignes de bus. Vous pourrez également profiter de la proximité de terrains de sport et de loisirs, tels que le boulodrome et le stade municipal Marius Combier, pour pratiquer vos activités favorites.

Cette maison est proposée à la vente pour 250 000 €. La proximité de tous les services et la tranquillité du quartier en font un endroit idéal pour vivre. Avec son environnement familial et son accès facile aux transports et aux loisirs, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent un cadre de vie équilibré et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108,3 m2
  • Surface habitable : 108,3 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (45,1 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Dégagement (13,2 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Dégagement étage (2,1 m2)
    • Salle d'eau (9,3 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel climatisation réversible + radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2207kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/03/2023

Bien proposé par Fanny foucher EI, agent commercial (RSAC 981391295)

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