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Maison à vendre 4 pièces - 91 m2 CHATEAURENARD - 13

Ref : 2813

324 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1264 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 91.0 m2 - CHATEAURENARD - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Villa de charme en lotissement calme et sans vis-à-vis, entièrement de plain pied, idéale pour ceux qui cherchent à vivre au calme.

Cette maison de 91 m² offre 3 chambres spacieuses, une cuisine équipée ouverte sur le séjour , ainsi qu'une salle d'eau avec balnéo.

Le jardin, qui peut accueillir une piscine, est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou organiser des soirées en famille et entre amis, grâce à son barbecue et son four à pizza.
Une terrasse avec pergola complète cet espace extérieur paysagé, offrant un coin ombragé pour profiter de la belle saison.

Le bien comprend également un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Pour les amoureux de la cuisine, une dépendance existante pourrait être facilement aménagée en cuisine d'été, offrant ainsi de nouvelles possibilités pour des repas en plein air.

Située à proximité de plusieurs commodités, cette villa bénéficie d'un emplacement pratique. Vous trouverez un arrêt de bus à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements vers les villes voisines. Les familles apprécieront la proximité d'écoles primaires, comme l'École privée Saint-Denys-Saint-Joseph et l'École Gabriel Péri, accessibles en une courte promenade.
Pour les courses, plusieurs supermarchés comme Intermarché et Lidl sont situés à seulement 8 minutes à pied, tandis que le Stade Louis Porro se trouve à quelques mètres, offrant des possibilités de pratique sportive.

Cette villa en lotissement offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à concilier calme, espace et proximité avec les commodités essentielles.
Avec son jardin spacieux, son potentiel d'aménagement et son emplacement pratique, elle constitue une opportunité unique pour créer un véritable home sweet home.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus. CENTURY 21 Horizons 04.88.45.02.70

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 376 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle d'eau / WC (9,3 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Séjour - Salle à manger (37 m2)
    • Garage (16 m2)
    • Dépendance (8,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle bois + climatisation réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit gratté
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs + double vitrage + combles

À savoir

  • Taxe foncière : 985 €

À proximité

  • Commerces : 150m
  • Bus : 200m
  • Entrée/Sortie Autoroute : 8Km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1223kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Logan clerc EI, agent commercial (RSAC 518027560)

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