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Maison à vendre 5 pièces - 99 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 2830

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1259 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 99.0 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

À vendre avec votre agence CENTURY 21 Horizons à Saint Martin de Crau, cette charmante maison familiale de 99 m², prête à vous accueillir sans travaux. Dotée de quatre chambres spacieuses, elle offre un espace de vie 38 m² agréable et bien agencé. La cuisine est entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille.

Profitez d'un confort moderne grâce à un système de chauffage individuel et à une excellente isolation thermique, garantissant une performance énergétique de classe B. La maison dispose également d'une climatisation pour les chaudes journées d'été.

Le garage et l'abri de jardin ajoutent des espaces de rangement pratiques. La proximité des transports en commun est un atout majeur : le Rond-Point de la Méditerranée se trouve à seulement une minute à pied, desservi par plusieurs lignes de bus, dont la ligne 101.

À quelques pas, retrouvez commerces, écoles et parcs, tels que l'Espace de loisirs de la Baisse de Raillon. Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un environnement agréable et bien desservi. Venez la découvrir sans tarder !!

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Vue globale

  • Surface totale : 130,7 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 238 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (29,8 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Véranda (11,5 m2)
    • Autre 2 (1,2 m2)
    • DEGAGEMENT (3,8 m2)
    • Salle d'eau / WC (2,9 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)
    • Garage (16,3 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Rangement (1,7 m2)
    • Placards (0,5 m2)
    • Placards (0,2 m2)
    • Véranda (10,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage
  • Abri de jardin
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Garage
  • Moustiquaires
  • Clôture
  • Isolation : Murs + double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1486 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 2 minutes en voiture
  • Bus : 200 m
  • Commerces : 600 m
  • Ecole : 500 m
  • Lycée : 1000 m
  • Parc/Jardin : 450 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)862kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 04/04/2025

Bien proposé par Laurent gourgues EI, agent commercial (RSAC 510924350)

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