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Maison à vendre 4 pièces - 95,10 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 2841

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1270 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 95.1 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons vous présente cette agréable et fonctionnelle maison à SAINT-MARTIN-DE-CRAU, un véritable havre de paix idéal pour les familles.

Le rez-de-chaussée de cette habitation se compose d'une entrée de 6 m², d'une pièce à vivre climatisée, traversante et ouverte sur une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée. Ces deux pièces sont attenantes à une véranda de 19 M² offrant une vue dégagée sur son bassin de presque 10m², idéal pour vous rafraichir.

Un WC et un garage de plus de 23 m² avec un espace buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée.

Coté nuit, à l'étage, un vaste dégagement offrant trois chambres spacieuses, une salle de bain, un second WC indépendant et un solarium.

Forage, climatisation réversible, porte de garage automatique sont des atouts que vous apprécierez.

Les familles apprécieront également la proximité des écoles, de la crèche et des commerces situés à moins de 700 mètres.

Un petit conseil pour ne pas rater cette opportunité au prix du marché : appelez vite votre agence CENTURY 21 Horizons au 04.88.45.02.70.

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Vue globale

  • Surface totale : 138,4 m2
  • Surface habitable : 95,1 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Garage (23,8 m2)
    • Veranda (19,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage
  • Barbecue
  • Cheminée insert
  • Climatisation
  • Garage
  • Volets bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1603 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 2 minutes en voiture
  • Collège : 1,1 km
  • Crèche : 2 minutes à pieds
  • Ecole : 600 m
  • Mairie : 700 m
  • Commerces : 2 minutes à pieds

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2340,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie ferré EI, agent commercial (RSAC 805880060)

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