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Maison à vendre 5 pièces - 102,44 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 2850

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 102.44 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Venez découvrir dans votre agence CENTURY 21 Horizons, cette maison de plain pied, située dans une impasse calme à Saint Martin de Crau.
Elle offre un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un espace de vie intégré à la nature. Avec son grand terrain de plus de 1000m², vous bénéficierez d'un environnement verdoyant et spacieux, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison elle-même, d'une surface habitable de 102m², présente un gros potentiel de rénovation, permettant ainsi aux futurs propriétaires de laisser libre cours à leur imagination et de créer un espace de vie qui leur ressemble.

L'intérieur de la maison est composé de cinq pièces, un séjour une cuisine et quatre chambres, offrant ainsi suffisamment d'espace pour une famille ou pour ceux qui aiment avoir des invités. La salle de bains et les WC sont également présents, ce qui contribue à rendre ce logement fonctionnel et pratique. Les pièces sont disposées de manière à offrir une belle fluidité et une sensation d'espace, ce qui est idéal pour créer un environnement de vie agréable et convivial.

La maison est également bien située par rapport aux besoins quotidiens, avec des arrêts de bus à proximité, tels que l'arrêt Caphan École, qui permettent un accès facile aux commodités et aux services de la ville. Le quartier, calme et verdoyant, offre une qualité de vie exceptionnelle. Cette maison est donc une opportunité unique de trouver un équilibre parfait entre la vie en ville et la tranquillité, tout en bénéficiant d'un espace de vie spacieux et d'un grand potentiel de rénovation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,4 m2
  • Surface habitable : 102,4 m2
  • Surface terrain : 1 099 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (28,6 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Entrée (8,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/06/2025

Bien proposé par Sophie cippiciani EI, agent commercial (RSAC 788801140)

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