Maison à vendre 5 pièces - 181,02 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13
Ref : 2894
339 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
En vente avec votre agence CENTURY 21 Horizons, dans un quartier calme de SAINT-MARTIN-DE-CRAU : une villa de 180 m² de superficie habitable pouvant être séparé en deux habitations et son terrain de plus de 340 m² entièrement clos.
Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux belles chambres de 13 et 20 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un grand séjour/cuisine de 48 m² et d'une buanderie.
L'étage se compose lui, d'un séjour/salle à manger de 35 m² avec son poêle à bois, d'une grande cuisine de 16 m² et un second WC. Vous trouverez également une suite parentale de 19 m².
La partie extérieure de cette villa dispose d'une grande terrasse dont une partie est abritée et d'un abri pour pouvoir stationner votre véhicule. Vous disposerez d'une place suffisante pour pouvoir y installer une piscine si vous le souhaitez.
Située dans un secteur très recherché, cette maison aux beaux volumes disposant de panneaux photovoltaïques offre de belles possibilités.
N'attendez plus, pour visiter ce bien, contactez votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04.88.45.02.70.
Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux belles chambres de 13 et 20 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un grand séjour/cuisine de 48 m² et d'une buanderie.
L'étage se compose lui, d'un séjour/salle à manger de 35 m² avec son poêle à bois, d'une grande cuisine de 16 m² et un second WC. Vous trouverez également une suite parentale de 19 m².
La partie extérieure de cette villa dispose d'une grande terrasse dont une partie est abritée et d'un abri pour pouvoir stationner votre véhicule. Vous disposerez d'une place suffisante pour pouvoir y installer une piscine si vous le souhaitez.
Située dans un secteur très recherché, cette maison aux beaux volumes disposant de panneaux photovoltaïques offre de belles possibilités.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 193,3 m2
- Surface habitable : 181,0 m2
- Surface terrain : 349 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3 m2)
- Séjour cuisine (48 m2)
- Cuisine (16 m2)
- WC (1,1 m2)
- WC (1,9 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (20,9 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- DEGAGEMENT (5,6 m2)
- Entrée 2 (4,7 m2)
- Séjour - Salle à manger (36,6 m2)
- Dégagement 2 (6,7 m2)
- Suite parentale (20 m2)
- Buanderie (12,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poêle à bois + radiateurs électricité et bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards
- Eau du canal
- Poêle à bois
- Volets bois
- Panneaux photovoltaïques
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : rafraichissement de l'étage
- Taxe foncière : 2740 €
À proximité
- Accès voie rapide/Rocade : 2 minutes en voiture
- Commerces : 350 m
- Crèche : 700 m
- Ecole : 700 m
- Mairie : 1,3 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Laurent
gourgues
EI, agent commercial (RSAC 510924350)
