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Maison à vendre 9 pièces - 225,80 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 2899

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1290 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 9 pièces - 225.8 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ.
Bouquet 250.000 euros, rente mensuelle 2.300 euros.

En vente avec votre agence CENTURY 21 Horizons de SAINT-MARTIN-DE-CRAU, dans un environnement calme (absolu) et verdoyant, cette maison de 9 pièces vous offre un espace de vie généreux et fonctionnel.

Un intérieur spacieux.
D'une une surface habitable de plus de 220 m², elle comprend notamment un grand séjour de 52 m², idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine, spacieuse et bien équipée, de 25 m², donne accès à une arrière-cuisine très pratique. Toujours au rez-de-chaussée, une magnifique suite parentale de 34 m², avec salle de bain et son dressing, une deuxième chambre avec coin douche, ainsi qu'une troisième de 13 m² bien adapté pour un grand bureau viennent compléter ce niveau.
L'étage est lui composé de trois belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant, d'une magnifique cheminée, de la climatisation réversible, des volets roulants électriques et des moustiquaires.

Une parcelle de plus de 21.000 m².
L'extérieur de cette propriété est tout aussi attractif, avec une piscine et un pool house/cuisine d'été qui invitent à la détente et aux moments de loisir en plein air. Les garages (avec portes motorisées) et la cave complètent ce tableau, offrant un espace de stockage généreux pour vos véhicules et vos affaires personnelles.
Le DPE de cette maison est classé C, un élément important à prendre en compte dans votre décision d'achat.

Située à Saint-Martin-de-Crau, cette maison bénéficie d'un emplacement qui allie calme et proximité avec les commodités. Cette maison représente une excellente occasion pour acquérir un espace de vie spacieux et confortable, dans un environnement privilégié.

Les conditions du viager sont les suivantes:
Bouquet: 250.000 euros.
Rente mensuelle: 2.300 euros
Viager sur deux têtes: un homme né août 1941 et une femme née en juillet 1939.

Pour visiter ce bien exception, contactez votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04.88.45.02.70.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 225,8 m2
  • Surface terrain : 21 342 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour (52 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • WC (4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre parents (11,8 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Garage (15 m2)
    • DEGAGEMENT (1 m2)
    • Arrière cuisine (4 m2)
    • Bureau (13 m2)
    • Suite parentale (34 m2)
    • Chambre 5 (17 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Couloir (9 m2)
    • Garage (80 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Champs

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel plancher chauffant + clim réversible électricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Arrosage auto
  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Garage
  • Moustiquaires
  • Piscine
  • Porte de garage automatique
  • Volets roulants électriques
  • Volets bois
  • Pergola
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : aucun

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 5 minutes en voiture
  • Collège : 4 minutes en voiture
  • Commerces : 3 minutes en voiture
  • Ecole : 650 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1565kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2109,0 € et 2853,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurent gourgues EI, agent commercial (RSAC 510924350)

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