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Maison à vendre 5 pièces - 114 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 2912

342 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 114.0 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Exclusivité
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Description

En vente en exclusivité avec votre agence CENTURY 21 Horizons de SAINT-MARTIN-DE-CRAU, une maison proche du centre-ville entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité.
Ce bien, idéal pour les grandes familles dispose de 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une cinquième.
Le rez-de-chaussée de cette habitation se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud. Un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter ce niveau.
L'étage est composé d'un grand dégagement donnant sur les 4 chambres ainsi que sur la salle d'eau avec WC.
Coté jardin, une belle terrasse de plus de 20 m² abritée d'une pergola en fer forgé vous attend pour passer d'agréables moments en famille et entre amis. Vous disposerez également d'un abri jardin.
Pour votre confort personnel, cette maison est équipée de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, d'un adoucisseur d'eau ainsi que de la fibre optique.
Pour visiter ce bien, contactez votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04.88.45.02.70.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 330 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Buanderie (7,1 m2)
    • Salle d'eau / WC (4,9 m2)
    • Palier (7,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Adoucisseur d'eau
  • Alarme
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cuisine, électricité, climatisations, isolation des murs, volets roulants Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : néant
  • Taxe foncière : 1413 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 4 minutes en voiture
  • Collège : 350 m
  • Commerces : 400 m
  • Ecole : 400 m
  • Mairie : 400 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)792kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurent gourgues EI, agent commercial (RSAC 510924350)

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