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Maison à vendre 4 pièces - 121,89 m2 ARLES - 13

Ref : 2987

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 121.89 m2 - ARLES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons a le plaisir de vous proposer cette maison de caractère d'environ 120 m², située dans le quartier de Pont-de-Crau, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Arles. Elle vous séduira par son authenticité et le charme de l'ancien.

Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse avec pierres apparentes et d'une belle cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée.

Au premier étage, vous trouverez un salon ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau.

Au second étage, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains à rénover selon vos goûts.

Deux extérieurs viennent compléter ce bien : une grande cour plein sud, idéale pour les repas en extérieur, et une courette plus intime à l'arrière, parfaite pour un espace détente.

Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

Avec quelques travaux de rafraîchissement, elle représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : CENTURY 21 Horizons Saint-Martin-de-Crau 04.88.45.02.70

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121,9 m2
  • Surface habitable : 121,9 m2
  • Surface terrain : 120 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (15,9 m2)
    • Cuisine (20,0 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Garde manger (5,5 m2)
    • Salon (23,0 m2)
    • DEGAGEMENT (4,2 m2)
    • Abri jardin (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur radiateur electricité
  • Façade : Pierre
  • Air conditionné, cheminée, placards, poutres
  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Moustiquaires
  • Volets bois
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 2 minutes
  • Ecole : 2 minutes à pieds
  • Commerces : 2 minutes à pieds

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.an56 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210,0 € et 1700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sarah issart EI, agent commercial (RSAC 988458139)

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