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Maison à vendre 5 pièces - 102,75 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 3001

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 102.75 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Exclusivité
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Description

Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons vous propose, en exclusivité, une villa de 103 m², quatre chambres, en centre-ville de SAINT-MARTIN-DE-CRAU, dans un secteur calme.
Au rez-de-chaussé, vous entrez par un hall qui dessert la pièce de vie avec cheminée, ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée.
Le salon donne accès à la terrasse et au jardin par deux portes fenêtres. Au rez-de-chaussée toujours, un WC indépendant ainsi qu'un accès au garage avec coin buanderie pratique pour du rangement ou stationnement.
A l'étage, un dégagement distribue quatre chambres, dont une avec un balcon, également une salle d'eau avec WC, et un dressing.
De nombreux rangements dans la maison, double vitrage, chauffage central au gaz, volets roulants, moustiquaires, forage, arrosage automatique... Toutes ces prestations vous assureront un confort certain.
A l'extérieur un jardin arboré et joliment aménagé nécessitant peu d'entretien est alimenté en eau par un forage, également un abris de jardin pour faire du stockage.
Vous pourrez aussi stationner votre véhicule dans le garage.
Cette villa est idéalement située au centre-ville de SAINT-MARTIN, à moins de cinq minutes à pied des commerces, pharmacies, médecins, banques, écoles...
Parfaite pour une famille ou des personnes souhaitant être proche de toutes les commodités.
A découvrir en exclusivité avec votre agence CENTURY 21 Horizons, appelez-nous au 04 88 45 02 70.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,8 m2
  • Surface habitable : 102,8 m2
  • Surface terrain : 220 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (25,5 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • DEGAGEMENT (5,7 m2)
    • DEGAGEMENT
    • Dressing (2,7 m2)
    • Salle d'eau
    • Entrée (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée+climatiseur+gaz gaz + bois + electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Forage
  • Garage
  • Moustiquaires
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs + double vitrage + combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13823kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 13/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie cippiciani EI, agent commercial (RSAC 788801140)

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