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Maison à vendre 4 pièces - 103 m2 FONTVIEILLE - 13

Ref : 3019

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1332 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 103.0 m2 - FONTVIEILLE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons a le plaisir de vous proposer cette maison de caractère d'environ 105 m², idéalement située dans le centre historique de Fontvieille. Elle vous séduira par son authenticité et son charme provençal.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine ouverte ainsi qu'une première chambre.
L'étage dessert deux belles chambres lumineuses, un espace bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
La maison bénéficie du double vitrage et d'une climatisation à l'étage pour un confort optimal.
Une cour d'environ 30 m² orientée Sud-Est complète ce bien, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.
Nichée dans une petite copropriété à syndic bénévole, elle offre un cadre paisible à deux pas des commerces et de la place du village.
Grace à son emplacement, cet appartement est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

N'attendez plus et contactez votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04.88.45.02.70 pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 35 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Degagement haut (4,9 m2)
    • Terrasse (35 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à bois + climatisation réversible + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Air conditionné, cheminée, poutres
  • Isolation : Murs + double vitrage + combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1002 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 31/03/2025

Bien proposé par Edouard lietar EI, agent commercial (RSAC 937756021)

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