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Maison à vendre 4 pièces - 126,78 m2 BEAUCAIRE - 30

Ref : 3034

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 126.78 m2 - BEAUCAIRE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizons
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Description

Dans le cœur historique de Beaucaire, à quelques pas du château, se trouve cette maison exceptionnelle qui allie charme et modernité.
Avec une surface habitable de 126 mètres carrés, elle offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou un couple recherchant un lieu de vie spacieux et confortable.
La maison comprend notamment un séjour de 45 mètres carrés, parfait pour se détendre ou recevoir des invités, ainsi que deux chambres, dont une de 16 mètres carrés, offrant un espace de sommeil paisible.

Un élément unique de cette propriété est la présence d'un appartement de type 2 indépendant, offrant une grande flexibilité pour les propriétaires, qu'il s'agisse d'un espace pour des invités, un bureau à domicile, ou même un hébergement pour un membre de la famille.
De plus, la maison bénéficie d'une place de parking attitrée, garantissant un stationnement facile.
La terrasse, sans vis-à-vis, est l'endroit idéal pour profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour un petit déjeuner ensoleillé ou un dîner sous les étoiles.

Le quartier offre une qualité de vie exceptionnelle, avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, permettant de savourer une grande variété de cuisines et de prendre un verre en compagnie d'amis.
Les commerces sont également à portée de main, facilitant les courses quotidiennes. Pour les familles, le voisinage compte plusieurs établissements d'enseignement de qualité, dont des écoles primaires et des lycées. Avec ses transports en commun à proximité, notamment des arrêts de bus, la maison est parfaitement connectée au reste de la ville, facilitant les déplacements pour le travail ou les loisirs.

Cette maison à Beaucaire combine ainsi le charme d'un environnement historique avec les avantages d'une vie moderne et pratique, faisant d'elle un véritable havre de paix et de confort au cœur de la ville;

Contactez nous dès à présent pour visiter au 04 88 45 02 70 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 126,8 m2
  • Surface habitable : 126,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,6 m2)
    • Séjour (44,2 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Sejour t2 (19,8 m2)
    • Chambre t2 (10,2 m2)
    • Cellier (1,3 m2)
    • Palier (0,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatisation reversible + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1025 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 13/10/2025

Bien proposé par Fanny foucher EI, agent commercial (RSAC 981391295)

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