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Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 3079

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Venez découvrir, dans votre agence CENTURY 21 Horizons à Saint-Martin-de-Crau, cette maison familiale de 100 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville.
Édifiée sur un terrain piscinable de 538 m², elle offre un très beau potentiel d'aménagement et d'évolution.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux et climatisé ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Vous y trouverez également un garage indépendant et plusieurs dépendances.

À l'étage, la maison dispose d'un grand salon prolongé par un balcon, d'une chambre supplémentaire, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Les volumes généreux et les nombreux rangements offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de moderniser les espaces à votre goût.
Le bien bénéficie d'un environnement paisible et d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les services du centre-ville.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant confort et tranquillité, ou à un investisseur souhaitant exploiter son fort potentiel, avec la possibilité de créer deux logements indépendants.

Pour visiter ce bien, contactez votre agence CENTURY 21 Horizons à Saint-Martin-de-Crau au 04 88 45 02 70.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 131,5 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 538 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine d'été (12,2 m2)
    • Garage (16,2 m2)
    • DEGAGEMENT (5 m2)
    • Salle deau (5,8 m2)
    • Salon (23,9 m2)
    • Balcon (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Jardin

Général

  • Box
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Isolation : Murs + double vitrage + combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1357 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/09/2025

Bien proposé par Edouard lietar EI, agent commercial (RSAC 937756021)

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