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Maison à vendre 4 pièces - 150,52 m2 ARLES - 13

Ref : 3099

579 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 150.52 m2 - ARLES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Venez découvrir dans votre agence CENTURY 21 Horizons, cette maison de plain-pied de 150 m² sur un terrain de plus de 6 500 m² au alme absolu en Camargue, à moins de 15 min d'Arles.

À proximité de Gageron, sur la commune d'Arles, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied offrant un cadre de vie rare, au cœur de la Camargue, dans un environnement privilégié sans aucun vis-à-vis, où règnent calme et nature.

D'une surface de 150 m² habitables (171 m² au total), cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe 75,74 m² et propose un espace chaleureux avec cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Egalement une cuisine neuve équipée, avec notamment un piano de cuisson, plaques gaz et four, lave vaisselle, pensée pour les amateurs de convivialité et de cuisine.

La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une magnifique suite parentale de 19,51 m² avec salle d'eau privative et WC. Les deux autres chambres mesurent 12,64 m² et 12,18 m², et bénéficient d'une salle d'eau indépendante, complétée par un WC séparé supplémentaire.

Côté confort : double vitrage PVC, radiateurs à inertie, garage, large portail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de plus de 6500 m², parfait pour savourer l'espace, la tranquillité et la liberté qu'offre ce type d'environnement.

Une maison rare, idéale pour les amoureux de nature, de Camargue, de faune local et d'authenticité, tout en restant à seulement 12 minutes d'Arles.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 171,6 m2
  • Surface habitable : 150,5 m2
  • Surface terrain : 6 934 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (75,7 m2)
    • Cuisine (16,0 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Suite parentale (19,5 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel cheminée+radiateur électricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs + double vitrage + combles

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2269kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 23/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090,0 € et 4210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie cippiciani EI, agent commercial (RSAC 788801140)

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