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Maison à vendre 4 pièces - 100,03 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 3111

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.03 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Exclusivité
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Description

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Horizons à Saint martin de Crau, à seulement quelques pas du centre-ville, cette maison plain pied T4, avec jardin et garage.
Cette villa avec une surface habitable de 100 m², offre de beaux volumes et une grande potentialité de rénovation pour créer un espace qui reflète parfaitement votre style de vie. Le plain pied est un atout considérable, offrant une facilité d'accès et de circulation entre les pièces. La maison comprend notamment un séjour spacieux de 32 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que trois chambres pour offrir à chacun son intimité, une salle de bains et un WC séparé.

Cette maison est non seulement un espace habitable prometteur, avec également son jardin préservé de tout vis à vis. Et elle est également située dans un environnement idéal pour ceux qui cherchent à concilier calme et commodités. Les futurs propriétaires apprécieront la proximité avec les écoles, les commerces, et les activités de loisirs, tout en bénéficiant d'un cadre calme et sans vis-à-vis. Le garage de 17 m² est un avantage supplémentaire, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les transports en commun sont également à portée de main, avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers les villes voisines ou les zones d'activité.

N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 116,8 m2
  • Surface habitable : 100,0 m2
  • Surface terrain : 113 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entree (5,7 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Séjour (31,6 m2)
    • DEGAGEMENT (10,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (16,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Placards, plain pied
  • Garage
  • Volets bois
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1381 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16435kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 13/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie cippiciani EI, agent commercial (RSAC 788801140)

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