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Maison à vendre 5 pièces - 165 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 3127

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 165.0 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Exclusivité
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Description

A découvrir en exclusivité avec votre agence CENTURY 21 Horizons, une belle maison située au calme dans le quartier très prisé de CAPHAN.
D'une superficie habitable de plus de 160 m², cette maison saura vous séduire par le cachet de l'ancien autant que par ses équipements modernes.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande cuisine dinatoire entièrement équipée donnant sur une magnifique pièce de vie de plus de 70 m² avec une très belle hauteur sous plafond. Cette pièce est équipée de la climatisation réversible et d'un poêle à granulés. Une grande suite parentale de 24 m² avec douche et WC vient compléter le rez-de-chaussée.
L'étage se compose de deux chambres de 18 m² chacune, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Entièrement clos, le jardin invite à la détente avec une belle terrasse en travertin et une grande piscine 8x4m chauffée pour profiter au maximum de la baignade.
Pour le coté pratique, vous disposez de plusieurs abris dans le jardin pour optimiser le rangement.
Pour votre confort personnel, la maison est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à granulés, d'un portail électrique
Si vous êtes à la recherche d'une maison à la campagne et au calme n'attendez plus, prenez contact avec votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU et MOURIÈS au 04.88.45.02.70.

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 628 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (73 m2)
    • Cuisine (21,6 m2)
    • Suite parentale (24,6 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • DEGAGEMENT (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés + climatisation réversible + convecteurs électricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Abri de jardin
  • Climatisation réversible
  • Poêle à granulés
  • Portail automatique
  • Volets bois
  • Piscine chauffée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Travaux à prévoir : rafraichissement à l'étage
  • Taxe foncière : 734 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 5 minutes en voiture
  • Commerces : 4 minites en voiture
  • Ecole : 1 km
  • Lycée : 4 minute en voiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1836kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730,0 € et 3740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurent gourgues EI, agent commercial (RSAC 510924350)

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