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Maison à vendre 4 pièces - 129,65 m2 BEAUCAIRE - 30

Ref : 3150

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 129.65 m2 - BEAUCAIRE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizons
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Exclusivité
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Description

Venez découvrir dans votre agence CENTURY 21 Horizons cette jolie maison de plain-pied de 130 m² habitables, pensée pour offrir espace, confort et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie généreuse et lumineuse comprenant une cuisine - salle à manger de 45,54 m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux, complété par un salon casy de 11,89 m².

La partie nuit se compose de trois chambres aux volumes particulièrement confortables, un véritable atout rare, avec des superficies de 12,87 m², 13,14 m² et 14,49 m². Chacune offre un espace agréable et une baie vitrée donnant sur le jardin.

La maison dispose également d'une grande salle d'eau de 11,87 m², d'un WC séparé ainsi que d'un dressing de 7,29 m², apportant un vrai confort au quotidien.

Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation gainable réversible chaud et froid, de double vitrage, de volets roulants électriques dans toutes les pièces, d'un visiophone et de spots LED répartis dans l'ensemble de l'habitation.

À l'extérieur, le terrain de 564 m², entièrement clôturé, offre un cadre agréable et fonctionnel avec une piscine coque réalisée en 2015, équipée d'une nage à contre-courant, des éclairages extérieurs, des gouttières ainsi qu'un forage. Les stationnements extérieurs sont faciles et accessibles.

Un abri de rangement extérieur de 7,57 m² ainsi qu'un atelier de 13,22 m² avec électricité viennent compléter ce bien.

Une maison aux prestations complètes, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied, de beaux volumes et un extérieur avec piscine.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 129,7 m2
  • Surface habitable : 129,7 m2
  • Surface terrain : 564 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (45,5 m2)
    • Salon (11,9 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau (11,9 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement rdc (8,4 m2)
    • Dressing (7,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1899 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie cippiciani EI, agent commercial (RSAC 788801140)

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