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Maison à vendre 4 pièces - 81 m2 RAPHELE LES ARLES - 13

Ref : 3187

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 81.0 m2 - RAPHELE LES ARLES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Exclusivité
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Description

Votre agence CENTURY 21 Horizons, vous propose en exclusivité à RAPHELE-LES-ARLES, cette villa de 2022, à la décoration moderne et aux prestations soignées.

Cette maison est composé de 4 pièces réparties sur plus de 81 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une agréable pièce à vivre de plus de 38m², qui regroupe la cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger et l'espace salon. Elle est exposée plein Sud et donne directement accès sur une belle terrasse carrelée en travertin et accompagnée de sa pergola. Enfin, vous trouverez également d'un WC indépendant avec lave-main et un garage attenant avec un espace buanderie.
A l'étage se trouve la partie nuit composée de trois chambres qui sont toutes équipées de dressing et d'une salle d'eau avec douche italienne, double vasques et un second WC.

Pour profiter des beaux jours, et passer de bons moments en famille et entre amis, vous disposerez d'un jardin facile d'entretien grâce aux gravillons blancs.

Pour votre confort personnel, la maison est équipée de la climatisation réversible, des volets roulants électriques, d'un portail électrique, normes RT 2012 ...

Sans aucuns travaux à prévoir, cette maison est idéale pour les personnes qui recherchent la proximité des premières commodités et une villa prête à emménager !

N'attendez plus, si vous souhaitez visiter ce bien, prenez contact avec votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04.88.45.02.70 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Surface terrain : 330 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine / Salle à manger (37,8 m2)
    • WC rdc (2 m2)
    • Degagement du bas (2,3 m2)
    • Degagement haut (2,3 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Garage (10,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 10 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Climatisation réversible
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Murs + double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux récents : Villa de 2022, Normes RT 2012
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)471kWh/m2.ankg CO2/m2.an20 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 23/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310,0 € et 460,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Faustine giavelli EI, agent commercial (RSAC 891172140)

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