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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 76,65 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 3223

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 76.65 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Exclusivité
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Description

Century 21 Horizons vous présente ce superbe appartement idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, disposant d'un ascenseur et d'une piscine.

Situé au dernier étage, ce bien lumineux offre un cadre de vie privilégié grâce à une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur cet espace convivial.

L'appartement dispose de deux chambres confortables ainsi que d'un dressing indépendant. Vous trouverez également une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant.

Pensé pour votre confort au quotidien, le bien est équipé de la climatisation.

À l'extérieur, vous serez séduit par une belle terrasse couverte, située en dernier étage, bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.

Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et qualité de vie.

Contactez nous dès à présent pour organiser une visite au 04 88 45 02 70 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface habitable : 76,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (20,8 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • DEGAGEMENT (3,9 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • Entrée (3,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 149,3 €
  • Taxe foncière : 1100 €
  • Fonds de travaux ALUR : 7,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 52
  • Charges courantes par an : 1941,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)762kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 26/03/2026

Bien proposé par Fanny foucher EI, agent commercial (RSAC 981391295)

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