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Maison à vendre 3 pièces - 40,24 m2 MOURIES - 13

Ref : 3244

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 40.24 m2 - MOURIES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Exclusivité
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Description

Votre agence CENTURY 21 Horizons vous présente au cœur de la résidence Le Mas des Arènes à Mouriès, cette agréable maison d'environ 40 m² qui bénéficie d'un environnement paisible et lumineux. Elle convient parfaitement comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie chaleureux avec coin cuisine, donnant directement sur une terrasse de 11 m². Cet espace extérieur est idéal pour savourer les belles journées ensoleillées, partager des repas en plein air ou simplement se détendre. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre équipée de rangements, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage, une deuxième chambre, avec placards intégrés, complète l'espace nuit. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, offrant davantage de confort pour accueillir vos proches.

Fonctionnelle et baignée de lumière, cette maison séduit par son aménagement optimisé et son atmosphère typiquement provençale.
La situation privilégiée de la résidence permet de rejoindre facilement le centre du village, les commerces de proximité ainsi que les magnifiques paysages des Alpilles.

Que ce soit pour profiter d'un pied-à-terre dans le sud, s'y installer toute l'année ou développer un projet locatif, ce bien présente de nombreux atouts. Les occupants peuvent également bénéficier de la piscine et des équipements proposés par la résidence.
Actuellement occupée, la maison sera libre au 31/10/26.

Pour plus d'informations et planifier votre visite, contactez nous au 04.88.45.02.70.
CENTURY 21 Horizons, 8 Cours Paul Revoil à MOURIÈS.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,2 m2
  • Surface habitable : 40,2 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (12,7 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (6,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Degagement du bas (1,5 m2)
    • Degagement haut (0,7 m2)
    • Salle deau (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible + radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Volets bois
  • Piscine chauffée
  • Climatisation
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 124 €
  • Taxe foncière : 621 €

À proximité

  • Ecole : 2 minutes
  • Commerces : 5 minutes
  • Accès voie rapide/Rocade : 12 minutes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 86
  • Charges courantes par an : 1120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1827kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/03/2026

Bien proposé par Sarah issart EI, agent commercial (RSAC 988458139)

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