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Maison à vendre 4 pièces - 131,27 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 3304

465 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1377 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 131.27 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Dans un environnement recherché, au calme absolu, cette agréable maison de plain-pied proposée par Century 21 Horizon vous séduira par son cadre de vie privilégié et ses belles prestations.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant un espace convivial idéal pour recevoir. La cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur cet ensemble, alliant modernité et fonctionnalité.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, parfaitement adaptés à la vie de famille.

Côté confort, vous bénéficierez également d'une buanderie, ainsi que d'un système de climatisation gainable, pour un bien-être optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par une belle terrasse avec pergola, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'une piscine pour profiter des beaux jours. Implantée sur une grande parcelle de terrain, la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un atelier vient compléter ce bien aux multiples atouts.

Une maison rare sur le secteur, alliant calme, espace et qualité de vie. Contactez nous au 04 88 45 02 70 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 131 m2
  • Surface habitable : 131,3 m2
  • Surface terrain : 818 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (68,7 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • DEGAGEMENT (3,2 m2)
    • Garage (17,6 m2)
    • Cellier (4,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, placards
  • Isolation : Murs + double vitrage + combles

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)792kWh/m2.ankg CO2/m2.an41 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/04/2026

Bien proposé par Fanny foucher EI, agent commercial (RSAC 981391295)

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