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Maison à vendre 3 pièces - 40,03 m2 MOURIES - 13

Ref : 3322

162 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 40.03 m2 - MOURIES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Charmante maison au Mas des Arènes Mouriès

Bienvenue au cœur de la Provence, dans le joli village de Mouriès, au sein de la résidence Le Mas des Arènes. Cette maison de 40 m² offre un cadre de vie agréable, calme et ensoleillé, idéal aussi bien pour y vivre à l'année que pour réaliser un bel investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec kitchenette, ouverte sur une belle terrasse de plus de 11 m², parfaite pour les petits-déjeuners au soleil, les repas d'été ou les moments de détente. Ce niveau dispose également d'une chambre avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

À l'étage, une seconde chambre avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC permettent d'accueillir confortablement famille ou amis.

Pratique, lumineuse et facile à vivre, cette maison séduit par son agencement bien pensé et son ambiance provençale. À proximité du centre du village, des commerces et des paysages magnifiques des Alpilles, elle constitue un véritable petit cocon pour profiter de la douceur de vivre à Mouriès.

Que vous recherchiez un pied-à-terre en Provence, un lieu de vie à l'année ou un investissement locatif, cette maison réunit tous les atouts pour un beau projet immobilier avec la possibilité de profiter de la piscine et des services de cette résidence de vacances .A noter qu'un contrat de gestion de location est en cours jusqu'au 31 octobre 2026 .Ensuite ,il sera libre d'occupation ou de location à votre guise.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,0 m2
  • Surface habitable : 40,0 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (15,9 m2)
    • Chambre (6,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bain (2,8 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Salle d'eau / WC (2,5 m2)
    • Autre (2,3 m2)
    • Palier (0,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (11,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Piscine
  • Climatisation réversible
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 621 €
  • Charges de copropriété : 124 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 86
  • Charges courantes par an : 1483,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1304kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/05/2026

Bien proposé par Carine vella EI, agent commercial (RSAC 832921969)

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