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Maison à vendre 7 pièces - 165,39 m2 AUREILLE - 13

Ref : 166

558 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1398 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 7 pièces - 165.39 m2 - AUREILLE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

Votre agence CENTURY 21 vous présente à la vente cette charmante maison traditionnelle bâtie en 1980, idéalement située dans le prisé village d'Aureille, au cœur d'un environnement empreint de nature et à côté d'un magnifique champ d'oliviers. Implantée sur une superbe parcelle entièrement clôturée de plus de 2 000 m², cette propriété à rafraîchir offre un cadre de vie privilégié et un beau potentiel pour concrétiser tous vos projets au cœur des Alpilles. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine au sel de 8x4m ainsi qu'un terrain de pétanque, parfaits pour profiter des belles journées en Provence.

D'une superficie de 165 m² répartie sur deux niveaux, la villa séduit par sa personnalité atypique et ses espaces . À l'étage, la pièce de vie conviviale avec cheminée s'ouvre sur un grand balcon offrant un panorama apaisant sur la campagne environnante, complétée par une cuisine indépendante et trois chambres. En rez-de-jardin, un second espace totalement autonome mais communiquant avec l'étage propose une cuisine, une salle d'eau et deux chambres supplémentaires.

Un bien plein de potentiel dans un cadre privilégié, à découvrir avec votre agence CENTURY 21 Horizons à Mouriès et Saint-Martin-de-Crau. au 04.88.45.02.70. Your CENTURY 21 agency is delighted to present this charming traditional Provençal villa built in 1980, ideally set in the desirable village of Aureille. Nestled in peaceful natural surroundings right beside a picturesque olive grove, this property sits on a fully enclosed plot of over 2,000 sqm. Offering a wonderful setting and endless possibilities to refresh and customize, it is the perfect canvas for your dream home in the Alpilles.

Outside, the grounds are built for authentic Mediterranean living, featuring an 8x4m saltwater swimming pool and a private pétanque court ideal for soaking up sunny days in Provence.

Spanning 165 sqm across two floors, the villa features a characterful and versatile layout. The main upper level boasts a cozy living room with a fireplace, opening onto a wide balcony with soothing views of the countryside, alongside an independent kitchen and three bedrooms.

The garden level provides a fully self-contained apartment which also connects internally featuring its own kitchen, shower room, and two additional bedrooms. This flexible space is perfect for hosting family and guests, or generating rental income.

A property brimming with potential in a prime location. Contact your CENTURY 21 Horizons team in Mouriès and Saint-Martin-de-Crau today at +33 (0)4 88 45 02 70.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 165,4 m2
  • Surface terrain : 2 009 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Balcon (18 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • Palier (9,2 m2)
    • Autre pièce (2,2 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Chambre 4 (18,6 m2)
    • Chambre 5 (10,9 m2)
    • Salle deau (5 m2)
    • Garage (32 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • Garage2 (30,3 m2)
    • Terrain nu (2000 m2)
    • Terrasse couverte (19 m2)
    • Terrasse (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée insert + climatisation réversible + convecteurs électricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Fenêtres changées en 2014. Liner piscine 2026.
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement général

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2058kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 13/03/2026

Bien proposé par Julia karepin EI, agent commercial (RSAC 918405671)

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