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Maison à vendre 5 pièces - 92,41 m2 BELLEGARDE - 30

Ref : 3446

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1403 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 92.41 m2 - BELLEGARDE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizons
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Description

Century21 Horizons vous présente cette agréable maison de plain-pied située à Bellegarde !

La maison propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. La climatisation vient compléter le confort de la maison.

Un véritable atout vient également s'ajouter à l'ensemble : une pièce actuellement aménagée en salle de jeux dans le cadre d'une activité d'assistante maternelle. Cet espace bénéficie d'un beau potentiel et pourra être adapté selon vos besoins et vos envies : bureau, salle de loisirs, espace professionnel, chambre supplémentaire ou encore pièce dédiée aux enfants.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré, offrant de beaux espaces de vie en plein air, ainsi que d'une belle piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, bénéficiant d'un environnement extérieur particulièrement agréable et d'une situation géographique recherchée entre Arles et Nîmes

Contactez nous dès à présent pour organiser une visite au 0488450270 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,4 m2
  • Surface habitable : 92,4 m2
  • Surface terrain : 669 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (32,8 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • DEGAGEMENT (3,6 m2)
    • Salle de jeu (16,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs + double vitrage + combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1280 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.an54 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 24/09/2026

Bien proposé par Fanny foucher EI, agent commercial (RSAC 981391295)

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