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Maison à vendre 6 pièces - 250 m² MOURIES - 13

Ref : 206

1 995 000 €

Honoraires charge vendeur

1402 avis (achat/vente) : 9,8/10

maison à vendre - 6 pièces - 250.0 m2 - MOURIES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons

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Description

Propriété de charme au cœur des Alpilles

Nichée entre Mouriès et Maussane-les-Alpilles, cette élégante propriété bénéficie d'un cadre privilégié, au calme et au cœur d'un superbe environnement naturel.

Implantée sur un terrain paysager de plus d'un hectare, la maison offre environ 250 m² habitables et profite d'une belle intimité ainsi que de vues dégagées sur les paysages des Alpilles.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Les pièces de réception s'organisent autour d'une vaste cuisine avec espace repas, de plusieurs salons et d'espaces de vie particulièrement agréables. Les belles hauteurs sous plafond et les larges ouvertures renforcent la sensation d'espace et permettent de profiter pleinement du cadre extérieur.

La partie nuit propose plusieurs chambres de plain-pied, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Une pièce supplémentaire peut également être aménagée en chambre selon les besoins.

À l'étage, une vaste suite parentale d'environ 60 m² constitue un véritable espace privé. Elle comprend une chambre, un dressing et une salle d'eau, tout en bénéficiant d'un accès à l'extérieur et d'une belle ouverture sur le paysage.

Les extérieurs constituent l'un des principaux atouts de la propriété. Le jardin, agrémenté de végétation méditerranéenne et de pins parasols, accueille une grande piscine chauffée de 18 x 4 mètres ainsi qu'un pool house. Un boulodrome ombragé se dresse également à ce charme provençal. Plusieurs terrasses permettent de profiter du jardin à différents moments de la journée, dans une atmosphère particulièrement paisible.

Un garage pouvant accueillir trois véhicules complète l'ensemble, ainsi que plusieurs places de stationnement.

Une propriété rare dans les Alpilles, réunissant espace, intimité et qualité de vie, à proximité immédiate de Mouriès, Maussane et des villages emblématiques du secteur.

Les atouts :

Environ 250 m² habitables

Terrain paysager de plus d'un hectare

Beaux volumes et belle hauteur sous-plafond

Triple séjour

4 chambres

Suite parentale d'environ 60 m²

Piscine chauffée de 18 x 4 m

Boulodrome

Pool house

Garage triple

Environnement calme et préservé

Proximité de Mouriès et de Maussane-les-Alpilles.

Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons à Saint-Martin-de-Crau et Mouriès est disponible pour vous apporter tous les renseignements nécessaires et planifier votre visite au 04.88.45.02.70. Charming Property in the Heart of the Alpilles

Nestled between Mouriès and Maussane-les-Alpilles, this elegant property enjoys a privileged setting, offering peace, privacy and an exceptional natural environment.

Set within beautifully landscaped grounds of over one hectare, the property offers approximately 250 sqm of living space, with a wonderful sense of privacy and open views across the surrounding Alpilles landscape.

From the moment you enter, the generous proportions and abundant natural light create an inviting atmosphere. The reception areas are centred around a spacious kitchen with dining area, complemented by several sitting rooms and comfortable living spaces. High ceilings and large openings enhance the feeling of space while creating a seamless connection with the outdoors.

The ground-floor sleeping quarters include several bedrooms, one of which benefits from its own shower room, as well as a separate bathroom. An additional room could easily be converted into a bedroom if required.

Upstairs, a superb 60 sqm master suite provides a private and spacious retreat. It comprises a bedroom, dressing room and shower room, together with access to the outside and lovely views over the surrounding countryside.

The outdoor spaces are one of the property's key attractions. The beautifully planted Mediterranean garden, featuring mature vegetation and umbrella pines, is centred around a generous 18 x 4 metre swimming pool and pool house. A shaded pétanque court adds an authentic Provençal touch to the setting.

Several terraces provide different spaces for outdoor dining, relaxing and entertaining throughout the day, all within a wonderfully peaceful atmosphere.

A triple garage and additional parking spaces complete the property.

A rare opportunity in the Alpilles, combining generous proportions, privacy and an exceptional quality of life, within easy reach of Mouriès, Maussane-les-Alpilles and the region's most sought-after Provençal villages.

Key Features

Approximately 250 sqm of living space

Landscaped grounds of over 1 hectare

Generous volumes and high ceilings

Triple reception room

5 bedrooms

Master suite of approximately 60 sqm

18 x 4 metre swimming pool

Shaded pétanque court

Pool house

Triple garage

Peaceful and private surroundings

Close to Mouriès and Maussane-les-Alpilles

Your CENTURY 21 Horizons real estate agency in Saint-Martin-de-Crau and Mouriès is available to provide you with all the information you need and arrange your viewing. Please contact us on +33 (0)4 88 45 02 70.

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Vue globale

Surface totale : 388 m²
Surface habitable : 250 m²
Surface terrain : 10 500 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (18 m²)
- WC (3,5 m²)
- Double séjour (77,5 m²)
- Cuisine (21 m²)
- Suite parentale (60 m²)
- Dégagement (8 m²)
- Chambre (17,2 m²)
- Chambre (14,8 m²)
- Salle de bains/WC (5 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Salle d'eau / WC (3,2 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dégagement (7 m²)
- Terrasse (31,9 m²)
- Pool house (21,8 m²)
- Garage (56,3 m²)
- Local technique (10,1 m²)
- Local technique (7,8 m²)
- Local technique (10,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Alpilles

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel cheminée + climatisation réversible gaz
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Pierre et brique
Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, placards, poutres
Abri de jardin
Alarme
Cheminée
Climatisation
Cuisine d'été
Forage
Portail automatique
Arrosage automatique
Piscine chauffée
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : non
Taxe foncière : 3959 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/09/2023

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