Bienvenue chez CENTURY 21 Horizons, Agence immobilière ST MARTIN DE CRAU 13310
Tél : 04 88 45 02 70




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Maison à vendre - 4 pièces - 96 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 4 pièces - 96 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 342

Maison de plain-pied en centre-ville à vendre en exclusivité pour vous dans votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons.
Vous cherchez une villa de plain-pied en centre-ville de SAINT-MARTIN-DE-CRAU? Vous l'aimeriez en excellent état? Avec un jardin? Une cuisine équipée? Une terrasse? La maison idéale en fait?
CENTURY 21 Horizons l'a dénichée et vous propose de venir la visiter.
Au calme d'une petite impasse, une fois passé le portail automatique vous entrez sur une parcelle de plus de 600 m² demandant peu d'entretien, sur laquelle vous pourrez stationner plusieurs véhicules, profiter de l'espace engazonné, de la piscine hors sol et des deux terrasses. La première plein sud pour manger dehors même en hiver et la seconde au nord pour profiter de l'extérieur même par fortes chaleurs.
La distribution des pièces de cette maison édifiée en 2010 est très agréable. Les espaces de vie et de nuit sont bien distincts, ce qui plaira particulièrement aux personnes qui travaillent en décalé. Une entrée avec penderie vous accueille, donnant sur le séjour exposé sud, puis sur la grande salle-à-manger/cuisine aux belles ouvertures à la fois au sud, au nord et à l'ouest. La cuisine est aménagée et équipée, en très bon état et donne accès à une arrière-cuisine très pratique et à la terrasse au nord.
De son côté, la salle-à-manger vous permettra de passer directement en terrasse côté sud sous la pergola via une porte-fenêtre trois vantaux.
Les pièces de vie sont climatisées.
L'espace de nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards aménagés, d'une salle d'eau avec sèche-serviette, et d'un WC indépendant avec lave-mains.
Pour un confort optimal, l'ancien garage a été aménagé. On y trouve une pièce lingerie ou bureau, une seconde salle d'eau avec WC et du rangement.
Vous profiterez également d'un grand abri de jardin en bois à l'extérieur pour stocker et bricoler ainsi que d'un espace étendoir aménagé dissimulé côté nord.
Les commodités sont à cinq minutes à pieds.
Cette habitation est parfaite pour une vie de famille heureuse ou une retraite paisible, ne la laissez pas passer.
Contactez votre agence CENTURY 21 Horizons pour organiser votre visite au 04 88 45 02 70.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 119,6 m2
  • Surface habitable : 96,4 m2
  • Surface terrain : 628 m2
    • Séjour (20,7 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (29,1 m2)
    • Buanderie (5,0 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Autre (23 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 2010
Equipement
  • parking exterieur : 3place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible + radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Forage
  • Adoucisseur d'eau
  • Portail automatique
  • Sécurité piscine
  • Clôture
Les Plus
  • Accès handicapés
  • parking exterieur
  • Terrasse
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : 2 ème salle d'eau
  • Taxe foncière : 1098 €
A proximité
  • Commerces : 450 m
  • Collège : 100 m
  • Crèche : 600 m
  • Ecole : 700 m
Les performances énergétiques
  • 147
  • 5
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 147 [rang C]

Valeur GES : 5 [rang A]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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Je découvre
8/10

Ayant eu plusieurs intervenants dans mon dossier la personne qui était présente au compromis n'a pas transmis tout ce qui s'était dit lors de celui-c…  Lire la suite

Simone P.
Client Acheteur après acte de vente
Simone P. 8/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Ayant eu plusieurs intervenants dans mon dossier la personne qui était présente au compromis n'a pas transmis tout ce qui s'était dit lors de celui-ci à sa collègue. J'ai eu le sentiment que le vendeur était mieux entendu que moi. Le personnel était attentif et aimable et a répondu à mes demandes. J'aurais préféré que tous les documents indispensables à un achat me soit fourni sans que je les réclame. Je n'ai d'ailleurs pas eu la facture d'entretien des climatiseurs réversibles qui est obligatoire.

Antoine PACINI
Directeur d'agence de CENTURY 21 Horizons

Merci de nous faire ce retour. La fin de grossesse de votre conseillère principale l'a contrainte a prendre du repos et soyez assurée que le suivi de votre dossier a été géré avec le même soin et la même écoute pour les deux parties. Le positionnement du rendez-vous a été un vrai casse-tête pour contenter tout le monde, chacun a fait un effort, je suis désolé que vous ayez ce sentiment. Comme je vous l'ai dit, la concurrence pour cet appartement nous a obligé a collecter certains documents après la visite, et tous ont été disponibles bien avant que vous ne vous engagiez dans le compromis. Concernant les factures d'entretien des climatiseurs il n'y a pas d'obligation, nous les fournissons quand il y en a. Ce n'est pas le cas ici, comme il vous l'a expliqué, votre vendeur assurait l'entretien lui-même. Je vous souhaite de belles années dans ce magnifique appartement. Sophie savait qu'il était fait pour vous, elle ne s'était pas trompée :-) A bientôt.

10/10

Très bonne communication avec l'agence, Cécile Gourbin nous a très bien accompagné et suivi durant toute la procédure d'achat.   Lire la suite

Grégory Et Ophélie F.
Client Acheteur après acte de vente
Grégory Et Ophélie F. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bonne communication avec l'agence, Cécile Gourbin nous a très bien accompagné et suivi durant toute la procédure d'achat.

Antoine PACINI
Directeur d'agence de CENTURY 21 Horizons

Merci de partager votre expérience client. Cécile a l'envie permanente d'accompagner au mieux ses clients, je suis très heureux que vous soyez satisfaits.

10/10

En quelques mots , professionnalisme, réactivités, sympathie , suivie personnalisé Salutations Bruno Martino   Lire la suite

Bruno et Françoise S.
Client Acheteur après compromis de vente
Bruno et Françoise S. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

En quelques mots , professionnalisme, réactivités, sympathie , suivie personnalisé Salutations Bruno Martino

Antoine PACINI
Directeur d'agence de CENTURY 21 Horizons

Merci pour ce joli commentaire qui nous va droit au cœur.