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Maison à vendre - 5 pièces - 186 m2 - ARLES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 5 pièces - 186 m2 - ARLES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 64

MAS A VENDRE A ARLES, SECTEUR PONT-DE-CRAU.
Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons vous a déniché un bien rare.
Un mas ancien au cachet certain, finement rénové à quelques encablures du centre d'ARLES, du Rhône, des arènes et de la Tour Luma.
186 m² habitables composés d'une vaste entrée au sol en mosaïque avec rosace centrale, desservant sur la droite la cuisine aménagée et équipée avec îlot central et sur la gauche le séjour de 44 m² avec cheminée, plafond cathédrale aux poutres apparentes et grande ouverture vitrée sur l'extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie, un WC indépendant et une véranda chauffée et climatisée.
A l'étage, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant, une première chambre de 11 m² et une seconde de plus de 15 m² donnant sur une mezzanine idéale pour y accueillir un bureau ou un salon de lecture.
Par ailleurs une seconde bâtisse abrite une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau, et tous les conduits nécessaires pour aménager une kitchenette et ainsi la transformer en studio.
L'ensemble est climatisé et peut être chauffé au choix via les climatiseurs réversible, la cheminée ou le système de chauffage central au gaz.
Le tout est en très bon état.
A l'extérieur vous profiterez de plus de 1500 m² de terrain arboré de grands arbres et équipé d'une piscine sécurisée, de l'arrosage automatique intégré, d'éclairage, d'un portail automatique, d'une terrasse couverte, d'une autre découverte, d'un abri jardin, d'un puits et de l'eau du canal.
A découvrir avec votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Mas
  • Style de Maison : Mas
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 194 m2
  • Surface habitable : 186 m2
  • Surface terrain : 1521 m2
    • Entrée (15,5 m2)
    • Séjour (44,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Salle de bains (12 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (7,6 m2)
    • Cellier (4 m2)
    • Véranda (23,6 m2)
    • Studio indépendant (17 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Mezzanine (12 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900
Equipement
  • parking exterieur : 5place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée+climatiseur+gaz électricité et gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit frottassé
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Puits
  • Adoucisseur d'eau
  • Portail automatique
  • Eau du canal
  • Cheminée
  • Piscine
  • Moustiquaires
  • Arrosage automatique intégré
  • Abri de jardin
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • parking exterieur
  • Terrasse
  • Piscine
À savoir
  • Travaux récents : Néant
  • Travaux à prévoir : Néant
  • Taxe foncière : 1820 €
A proximité
  • Bus : 200 m
  • Accès voie rapide/Rocade : 3 km
  • Commerces : 2 km
  • Ecole : 2 km
  • Tour Luma : 4 km
Les performances énergétiques
  • 116
  • 3
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 116 [rang C]

Valeur GES : 3 [rang A]

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8/10

Ayant eu plusieurs intervenants dans mon dossier la personne qui était présente au compromis n'a pas transmis tout ce qui s'était dit lors de celui-c…  Lire la suite

Simone P.
Client Acheteur après acte de vente
Simone P. 8/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Ayant eu plusieurs intervenants dans mon dossier la personne qui était présente au compromis n'a pas transmis tout ce qui s'était dit lors de celui-ci à sa collègue. J'ai eu le sentiment que le vendeur était mieux entendu que moi. Le personnel était attentif et aimable et a répondu à mes demandes. J'aurais préféré que tous les documents indispensables à un achat me soit fourni sans que je les réclame. Je n'ai d'ailleurs pas eu la facture d'entretien des climatiseurs réversibles qui est obligatoire.

Antoine PACINI
Directeur d'agence de CENTURY 21 Horizons

Merci de nous faire ce retour. La fin de grossesse de votre conseillère principale l'a contrainte a prendre du repos et soyez assurée que le suivi de votre dossier a été géré avec le même soin et la même écoute pour les deux parties. Le positionnement du rendez-vous a été un vrai casse-tête pour contenter tout le monde, chacun a fait un effort, je suis désolé que vous ayez ce sentiment. Comme je vous l'ai dit, la concurrence pour cet appartement nous a obligé a collecter certains documents après la visite, et tous ont été disponibles bien avant que vous ne vous engagiez dans le compromis. Concernant les factures d'entretien des climatiseurs il n'y a pas d'obligation, nous les fournissons quand il y en a. Ce n'est pas le cas ici, comme il vous l'a expliqué, votre vendeur assurait l'entretien lui-même. Je vous souhaite de belles années dans ce magnifique appartement. Sophie savait qu'il était fait pour vous, elle ne s'était pas trompée :-) A bientôt.

10/10

Très bonne communication avec l'agence, Cécile Gourbin nous a très bien accompagné et suivi durant toute la procédure d'achat.   Lire la suite

Grégory Et Ophélie F.
Client Acheteur après acte de vente
Grégory Et Ophélie F. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bonne communication avec l'agence, Cécile Gourbin nous a très bien accompagné et suivi durant toute la procédure d'achat.

Antoine PACINI
Directeur d'agence de CENTURY 21 Horizons

Merci de partager votre expérience client. Cécile a l'envie permanente d'accompagner au mieux ses clients, je suis très heureux que vous soyez satisfaits.

10/10

En quelques mots , professionnalisme, réactivités, sympathie , suivie personnalisé Salutations Bruno Martino   Lire la suite

Bruno et Françoise S.
Client Acheteur après compromis de vente
Bruno et Françoise S. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

En quelques mots , professionnalisme, réactivités, sympathie , suivie personnalisé Salutations Bruno Martino

Antoine PACINI
Directeur d'agence de CENTURY 21 Horizons

Merci pour ce joli commentaire qui nous va droit au cœur.