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Maison à vendre - 6 pièces - 141 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 6 pièces - 141 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 482

Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU vous propose de vous laisser séduire par une charmante et confortable villa de plain-pied, climatisée, de plus de 140 m² offrant une immense pièce de vie de 68 m² et de belles prestations, dans une impasse au calme.
Dès votre arrivée, vous serez charmés par le volume du séjour, qui bénéficie d'une cuisine moderne toute neuve et fonctionnelle grâce ses nombreux rangements.
A L'est, vous trouverez trois belles chambres de minimum 12 m², toutes équipées de portes fenêtres, ce qui les rend très lumineuses.
Vous apprécierez également sa salle de bain de presque 10 m², neuve également où vous pourrez profiter d'une baignoire balnéo ainsi que d'une douche à l'italienne.
Attenant au bureau de 13 m² (qui peut être facilement transformé en 4ème chambre ou en dressing), se trouve un espace buanderie avec rangements, idéal pour y mettre votre machine à laver et votre sèche-linge.
Ce n'est pas tout : passé le portail électrique, 3 voire 4 places de stationnement sont à disposition, ainsi qu'un garage de 30 m² avec porte automatique. Le garage est entièrement carrelé et peint.
En plus d'avoir été remarquablement bien restaurée, son agencement a été pensé intelligemment : la pièce de vie donne directement sur le jardin coté Ouest, qui ne nécessite aucun d'entretien. Une sublime piscine avec éclairage LED vous y attend ainsi qu'une cuisine d'été pour prendre facilement vos repas à l'extérieur.
En 2019, une rénovation totale a été réalisée : électricité, plomberie, sols, plafonds avec spots intégrés, climatisation réversible gainable, peintures, façade, cuisine, salle d'eau... Tous ces travaux ont été réalisé par des professionnels.
Volets roulants électriques, portes à galandages et climatisation gainable vous offriront un confort optimal.
A 5 minutes à pied des premiers commerces et des écoles, ce bien d'exception, en plus de présenter un état irréprochable, bénéficie d'une situation privilégiée, ne perdez pas de temps, contactez vite votre agence CENTURY 21 Horizons pour organiser une visite.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 198,9 m2
  • Surface habitable : 141,2 m2
  • Surface terrain : 534 m2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour/Cuisine (68,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Salle de bains/WC (9,9 m2)
    • Bureau (13,4 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1970
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Central climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied, videophone
  • Portail automatique
  • Porte de garage automatique
  • Sécurité piscine
  • Volets roulants électriques
  • Garage
  • Forage
  • Cuisine d'été
  • Climatisation réversible
  • Alarme
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1400 €
Les performances énergétiques
  • 139
  • 6
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 139 [rang C]

Valeur GES : 6 [rang B]

Bien proposé par Stéphanie ferré, agent commercial (RSCA 8058800600027)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,8/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
216
Certifié par Qualitelis

10/10

Des personnes compétentes, professionnelles et à l'écoute de ses clients. De plus un esprit d'équipe à Saint Martin de Crau digne de réussite. 

Thierry & Angélique B.
Client Acheteur après acte de vente
Thierry & Angélique B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Des personnes compétentes, professionnelles et à l'écoute de ses clients. De plus un esprit d'équipe à Saint Martin de Crau digne de réussite.

8/10

Ayant eu plusieurs intervenants dans mon dossier la personne qui était présente au compromis n'a pas transmis tout ce qui s'était dit lors de celui-c…  Lire la suite

Simone P.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Simone P. 8/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Ayant eu plusieurs intervenants dans mon dossier la personne qui était présente au compromis n'a pas transmis tout ce qui s'était dit lors de celui-ci à sa collègue. J'ai eu le sentiment que le vendeur était mieux entendu que moi. Le personnel était attentif et aimable et a répondu à mes demandes. J'aurais préféré que tous les documents indispensables à un achat me soit fourni sans que je les réclame. Je n'ai d'ailleurs pas eu la facture d'entretien des climatiseurs réversibles qui est obligatoire.

Antoine PACINI
Directeur d'agence de CENTURY 21 Horizons

Merci de nous faire ce retour. La fin de grossesse de votre conseillère principale l'a contrainte a prendre du repos et soyez assurée que le suivi de votre dossier a été géré avec le même soin et la même écoute pour les deux parties. Le positionnement du rendez-vous a été un vrai casse-tête pour contenter tout le monde, chacun a fait un effort, je suis désolé que vous ayez ce sentiment. Comme je vous l'ai dit, la concurrence pour cet appartement nous a obligé a collecter certains documents après la visite, et tous ont été disponibles bien avant que vous ne vous engagiez dans le compromis. Concernant les factures d'entretien des climatiseurs il n'y a pas d'obligation, nous les fournissons quand il y en a. Ce n'est pas le cas ici, comme il vous l'a expliqué, votre vendeur assurait l'entretien lui-même. Je vous souhaite de belles années dans ce magnifique appartement. Sophie savait qu'il était fait pour vous, elle ne s'était pas trompée :-) A bientôt.

10/10

Très bonne communication avec l'agence, Cécile Gourbin nous a très bien accompagné et suivi durant toute la procédure d'achat.   Lire la suite

Grégory Et Ophélie F.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Grégory Et Ophélie F. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bonne communication avec l'agence, Cécile Gourbin nous a très bien accompagné et suivi durant toute la procédure d'achat.

Antoine PACINI
Directeur d'agence de CENTURY 21 Horizons

Merci de partager votre expérience client. Cécile a l'envie permanente d'accompagner au mieux ses clients, je suis très heureux que vous soyez satisfaits.