maison à vendre 6 pièces - 255,40 m² ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 568

999 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 6 pièces - 255.4 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons

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Description

Magnifique propriété à vendre à SAINT MARTIN DE CRAU. En pleine campagne à quelques minutes du centre ville, laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied de 255 m² de surface habitable, entièrement restaurée et décorée avec beaucoup de goût.
Cette propriété de 1,5 hectare comprend en plus de l'habitation principale exceptionnelle, 320 m² de dépendances aménagées et louées.
Dans la villa principale, vous profiterez d'un spacieux et lumineux séjour, semi-ouvert sur la cuisine moderne et fonctionnelle de presque 24 m², d'un espace salle à manger avec un bel escalier en pierre, donnant accès à une pièce pouvant être utilisée comme salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint.
Toutes les ouvertures des pièces de vie principales ont été pensées pour profiter au maximum de la vue exceptionnelle qu'offre cette villa, et son agencement permet aussi d'avoir, pour la majorité des pièces, une vue sur différents patios intérieurs, joliment agencés.
Coté nuit, il vous est proposé quatre suites parentales allant de 15 m² à 35 m², toutes équipées de grands placards de rangement.
La qualité de sa restauration et de sa décoration vous permettra de poser instantanément vos valises !
Son jardin paysagé et arboré offre plusieurs espaces de détente en fonction du moment de la journée. Pour petits et grands : un espace dédié aux joueurs de pétanque, une piscine de 6.5 x 12 mètres pour vous rafraichir, une terrasse couverte pour vous reposer ou prendre l'apéritif tout en profitant du coucher de soleil.
Et ce n'est pas tout : des box et un paddock de 6000 m² vous permettront de recevoir vos propres chevaux ou de louer ces espaces (+/- 150€ par mois par box, eaux comprise).
A 15 minutes de Salon de Provence et Arles, 30 minutes de Nîmes, cette magnifique propriété est vraiment unique et dédiée aux personnes aimant les grands espaces, les belles prestations et la tranquillité.
Ne tardez pas, contactez sans plus attendre, votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT MARTIN DE CRAU.

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Vue globale

Surface totale : 577,4 m²
Surface habitable : 255,4 m²
Surface terrain : 15 000 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,1 m ²)
- Séjour (35 m ²)
- Suite parentale (15,5 m ²)
- Suite parentale (29,5 m ²)
- Suite parentale (22,5 m ²)
- Suite parentale (34,3 m ²)
- Cuisine (23,3 m ²)
- WC (1,7 m ²)
- Rangement (2,6 m ²)
- Chaufferie (4,1 m ²)
- Dégagement (0,6 m ²)
- Salle à manger (19,5 m ²)
- Mezzanine (9,2 m ²)
- Dégagement (12,9 m ²)
- Dressing (10,1 m ²)
- Rangement (1,1 m ²)
- Dégagement (2,9 m ²)
- Buanderie (7,7 m ²)
- Autre (13,1 m ²)
- Dépendance (100 m ²)
- Dépendance (82 m ²)
- Dépendance (80 m ²)
- Dépendance (60 m ²)

Équipements

Les plus

Piscine

parking exterieur

Piscine

Général

parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Central radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fuel
façade : m
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Sécurité piscine
Forage
Arrosage automatique
Piscine
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2013
Taxe foncière : 4500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

À proximité

Accès voie rapide/Rocade : 5 km
Commerces : 6 km

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 26 mai 2009
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

212
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

64
Kg_eqCO2/m²
.an

Bien proposé par Stéphanie ferré , agent commercial (RSAC 805880060)

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