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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44,9 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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171 083 €
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  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44,9 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 620

Réduisez vos impôts, créez-vous un patrimoine, optimisez votre retraite en investissant à SAINT-MARTIN-DE-CRAU
RENTABILITÉ GARANTIE

Résidence Services Séniors L'Oustaou au centre-ville de SAINT-MARTIN-DE-CRAU:
111 appartements arrivent à la vente pour de l'investissement locatif LMNP du T1 au T3::
- T1 : de 122 000 à 162 000 € HT Rentabilité : 3,90% HT net de charges
- T2 : de 163 000 à 188 000 € HT Rentabilité : 3.95% HT net de charges
- T3 : de 189 000 à 243 000 € HT Rentabilité : 4.10% HT net de charges

+++ Nombreux avantages +++ :

- Loyers garantis tous les mois que l'appartement soit occupé ou non et réévalués en fonction de l'IRL tous les ans.
- Loyers peu ou pas imposés en fonction de votre situation.
- Loyer mensuel net de charges
- 0 € de frais de recherche locative
- 0 € de charges courantes
- 0 € de frais de rédaction de bail
- 0 mois de vacance locative
- 0 € de frais d'entretien des logements
- 0% de frais de gestion locative
- 0 € de frais d'établissement de l'état des lieux
- 0% de frais de garantie locative
- 0 € d'assurance Propriétaire Non Occupant (PNO)
- Un partenaire gestionnaire solide et reconnu

Le prix de l'annonce s'entend hors taxes car la TVA est avancée par le gestionnaire.

Renseignements supplémentaires avec votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons à SAINT MARTIN DE CRAU : 04 88 45 02 70 / horizons@century21.fr

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F2
  • Surface totale : 44,9 m2
  • Surface habitable : 44,9 m2
    • Entrée (3,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,3 m2)
    • Séjour/Cuisine (22,5 m2)
    Nombre de pièces :
    2 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2022
Equipement
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Air conditionné
Les Plus
  • Piscine
  • Dégagée
A proximité
  • Accès voie rapide/Rocade : 1000 m
  • Arènes : 400 m
  • Bus : 10 m
  • Commerces : 10 m
  • Entrée/Sortie Autoroute : 1000 m
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
Copropriété
  • Nombre de Lots : 111
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,8/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
244
Certifié par Qualitelis

10/10

Un suivi très efficace entre la signature du compromis et celle de l'acte final. Une situation administrative complexe car je vendais par ailleurs u…   Lire la suite

Christian S.
Client Acheteur après acte de vente
Christian S. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Un suivi très efficace entre la signature du compromis et celle de l'acte final. Une situation administrative complexe car je vendais par ailleurs un bien venant financer celui acheté avec Century 21. Un grand merci à toute l'équipe avec qui je traite l'achat d'un second bien.

10/10

Que ce soit avec Century 21 aPontarlier ou à St Martin de Crau je n'ai qu'à me féliciter du professionnalisme.  

Jacques C.
Client Acheteur après compromis de vente
Jacques C. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Que ce soit avec Century 21 aPontarlier ou à St Martin de Crau je n'ai qu'à me féliciter du professionnalisme.

10/10

Une équipe performant malgré un ralentissement dû au covid 19   Lire la suite

Steven et Shirley L.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Steven et Shirley L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Une équipe performant malgré un ralentissement dû au covid 19

Antoine PACINI
Directeur d'agence de CENTURY 21 Horizons

Merci pour votre avis. Le COVID ne nous a pas aidé mais on s'en est bien sorti c'est l'essentiel. A bientôt.