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Maison à vendre - 6 pièces - 146,45 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 6 pièces - 146,45 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 643

Si vous cherchez un Mas avec du cachet et de beaux volumes, au calme et à l'abri des regards, alors vous serez charmés par ce bien que vous a déniché votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT MARTIN DE CRAU.
Nous vous proposons ce mas de village rénové sans aucun vis-à-vis, implanté dans le secteur prisé de CAPHAN.
Rénové en grande partie avec goût et des matériaux de qualité tout en préservant son authenticité, ce bijou au charme certain vous offre 146 m² de superficie habitable répartis sur deux niveaux, ainsi que 50 m² environ de combles à aménager si nécessaire, selon votre imagination et vos envies (séjour cathédrale, chambres supplémentaires, salle de jeux ).
Son rez-de-chaussée de 97m² vous offre toutes les pièces de vie : Au sud, vous profiterez d'une cuisine moderne, ouverte sur un vaste séjour - salle à manger. Ces deux pièces réunies représentent plus de 73 m², et donnent directement sur la terrasse et le jardin en passant par une baie vitrée. Attenant à la cuisine se trouve un espace buanderie/cellier.
Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une première suite parentale.
A l'étage, vous disposerez sur l'aile droite, d'une grande chambre de 21 m² avec parquet et belle hauteur sous plafond, et sur l'aile gauche, une magnifique suite parentale de presque 30 m² avec salle d'eau/wc et dressing.
Les espaces extérieurs sont également à souligner : Sa terrasse vous permettra de prendre vos repas d'été en famille ou avec des amis, et son jardin, qui demande peu d'entretien, vous offre soit la possibilité de vous relaxer en toute discrétion ou de vous rafraîchir grâce à sa piscine semi-enterrée (et chauffée via une pompe à chaleur),
L'habitation est également équipée d'un forage, d'un arrosage automatique, de rangements, du double vitrage, et la toiture a été entièrement refaite en 2011.
Coup de cœur assuré : alors ne tardez pas à contactez votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT MARTIN DE CRAU pour programmer rapidement une visite à votre convenance.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Mas
  • Style de Maison : Mas
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 196,2 m2
  • Surface habitable : 146,5 m2
  • Surface terrain : 351 m2
    • Chambre (21,0 m 2)
    • Cuisine (15,5 m 2)
    • Séjour (58,5 m 2)
    • Arrière cuisine (4,6 m 2)
    • Suite parentale (18,1 m 2)
    • Combles aménageables (49,7 m 2)
    • Suite parentale 2 (28,9 m 2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
Equipement
  • parking exterieur : 2place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Forage
  • Arrosage automatique
  • Piscine chauffée
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • parking exterieur
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : toiture refaite en 2010 (juste avant l'achat) Année rénovation: 2012
  • Travaux à prévoir : montée d'escalier
  • Taxe foncière : 444 €
A proximité
  • Ecole : 1.3 km
  • Commerces : 700m
Les performances énergétiques
  • 209
  • 6
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 209 [rang D]

Valeur GES : 6 [rang B]

Bien proposé par Stéphanie ferré, agent commercial (RSAC 8058800600027)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,8/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
309
Certifié par Qualitelis

10/10

Accompagnement très professionnel qui m' a permit de réaliser mon projet immobilier.   Lire la suite

Christian S.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Christian S. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Accompagnement très professionnel qui m' a permit de réaliser mon projet immobilier.

Antoine PACINI
Directeur d'agence de CENTURY 21 Horizons

Merci pour votre confiance, ce deuxième achat aura été plus simple. Passez nous voir quand vous êtes à SAINT-MARTIN.

10/10

Stephanie Ferré a toujours été à notre écoute tant pour l'achat que pour des informations complémentaires sur la ville   Lire la suite

Jacques C.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Jacques C. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Stephanie Ferré a toujours été à notre écoute tant pour l'achat que pour des informations complémentaires sur la ville

Antoine PACINI
Directeur d'agence de CENTURY 21 Horizons

Un grand merci pour ce retour positif. Stéphanie a beaucoup apprécié vous accompagner dans cet achat. Bienvenue à SAINT-MARTIN!

10/10

Équipe au top ! Un réel plaisir de travailler avec vous. Réactifs et très à l'écoute, Stéphanie et Laurent sont très professionnels ! Merci encore !   Lire la suite

Gilles et Maryne G.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Gilles et Maryne G. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Équipe au top ! Un réel plaisir de travailler avec vous. Réactifs et très à l'écoute, Stéphanie et Laurent sont très professionnels ! Merci encore !

Antoine PACINI
Directeur d'agence de CENTURY 21 Horizons

Merci!! C'est un beau projet qui se réalise pour vous, félicitations!