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Maison à vendre 4 pièces - 79 m2 MAS THIBERT - 13

Ref : 800

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 79.0 m2 - MAS THIBERT - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Exclusivité
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Description

En exclusivité avec votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons, venez découvrir cette villa récente et à la décoration moderne, composée de 4 pièces principales réparties sur 79 m² habitables à MAS-THIBERT.

COTE INTERIEUR :
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 39 m² avec une cuisine entièrement équipée et aménagée sur mesure et ouverte sur l'espace salon et la salle-à-manger. Cette pièce de vie est équipée de larges baies vitrées donnant accès directement sur la terrasse côté piscine. A l'entrée, un dégagement avec un WC séparé et son lave-main, ainsi que l'accès au garage.

A l'étage, vous accédez à l'espace nuit, qui dessert trois chambres avec dressing aménagé et une salle de bains avec WC.

Cette maison est aménagée et décorée avec goût autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Vous n'avez aucuns travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises !

La villa offre des prestations qui vous assureront un confort certain : climatisation réversible, double vitrage PVC, piscine 3.5 x 6, terrasse carrelée, pergola en fer forgé, forage, normes RT 2012 ...

COTE EXTERIEUR :
Le jardin joliment arboré et exposé principalement au sud, ne nécessite que peu d'entretien.
Vous bénéficiez d'une terrasse carrelée, accompagnée de sa pergola, le tout donnant sur la piscine. Parfait pour des beaux moments de partage en famille ou entre amis. Cet espace régalera autant les grands que les petits !

Enfin, l'accès à votre garage peut aussi bien de l'intérieur de la maison, que de chaque côté du jardin. Il possède un coin buanderie et vous pouvez y garer la voiture si vous le souhaitez. Celui-ci dispose d'une mezzanine de 12 m² au sol, offrant des solutions de stockage et de rangement supplémentaires. Une place de stationnement privative est également disponible devant la maison.

A moins de 15 minutes de SAINT MARTIN DE CRAU et 20 minutes d'ARLES et FOS SUR MER, vous profiterez du calme du village tout en ayant toutes les commodités à portée.

A découvrir avec votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU. Contactez-nous au 04 88 45 02 70.

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 79 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Cuisine (34,4 m2)
    • WC rdc (1,6 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Garage (23 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Terrain arboré (300 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • façade : Enduit gratté
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Garage
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs + double vitrage + combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1423 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1063kWh/m2.ankg CO2/m2.an46 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 24/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530,0 € et 780,0 € pour 2021
Bien proposé par Faustine giavelli EI, agent commercial (RSAC 891172140)

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