maison à vendre 5 pièces - 194 m2 MAUSSANE LES ALPILLES - 13

Ref : 836
1 400 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 194.0 m2 - MAUSSANE LES ALPILLES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Exclusivité

Description

LA DOUCEUR DE VIVRE EN PROVENCE DANS UN LIEU UNIQUE.

À quelques pas du centre du village de MAUSSANE-LES-ALPILLES, votre agence CENTURY 21 Horizons vous propose en exclusivité, cette splendide partie de mas aménagée en loft.
En excellent état et rénovée avec goût et matériaux de qualité, cette habitation vous offre 194 m² de surface habitable dans un style industriel.

Lorsque vous passez la porte d'entrée, vous pénétrez dans une pièce à vivre de 96 m², au volume impressionnant, baignée de lumière grâce à son imposante verrière.
Vous y trouverez de nombreux espaces aux fonctions différentes: hall d'entrée, , salon cheminée, salle-à-manger centrale, coin lecture, cuisine moderne et entièrement équipée avec îlot central, arrière cuisine équipée de placards, avec arrivée d'eau et évacuation, et WC indépendant avec lave-main.
Par l'escalier ouvert en acier vous accèderez aux espaces nuit, dotés de trois chambres équipées chacune de leur salle d'eau et leur placard de rangement dont les surfaces vont de 18 à 21 m². Deux d'entres elles bénéficient d'une vue sur les Alpilles. La troisième, à la cloison vitrée, est exposée sud avec vue sur le jardin.
Toujours au sud, vous trouvez sur la mezzanine, un espace bureau de plus de 21 m², qui peut accueillir une quatrième chambre ou des couchages supplémentaires.

Pour stationner vos véhicules, deux abris à fermeture automatique pour un total de quatre véhicules plus une place supplémentaire. Un double portail automatique coulissant vous permet de rentrer vos véhicules sur la propriété.
Le jardin est clos et arboré, exposé plein sud et ombragé en partie par un magnifique platane.
Ce jardin vous offre un espace terrasse pour vos repas sous la tonnelle, un espace pelouse à l'ombre du platane et un espace détente autour de la piscine, habillée de pierre de Fontvieille et chauffée selon vos envies.

Nous vous invitons à venir découvrir sans plus tarder ce lieu unique, au calme, et à à peine cinq minutes à pied de la place Laugier de Monblan.
Contactez votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04 88 45 02 70.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 194 m2
  • Surface habitable : 194 m2
  • Surface terrain : 412 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (17,8 m 2)
    • Chambre (18 m 2)
    • Chambre (21,7 m 2)
    • Dégagement (5,2 m 2)
    • Rangement (1,3 m 2)
    • Séjour/Cuisine (95,5 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • WC (2,5 m 2)
    • Arrière cuisine (9,1 m 2)
    • Mezzanine (21,5 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert : 4place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée + climatisation réversible électricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Adoucisseur d'eau
  • Portail automatique
  • Poêle à bois
  • Climatisation réversible
  • Store électrique
  • Pergola
  • Piscine chauffée
  • Garage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1054 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 12.1 km
  • Aéroport : 58.8 km
  • Arènes : 1.1 km
  • Bus : 150 m
  • Collège : 10.2 km
  • Commerces : 300 m
  • Crèche : 350 m
  • Ecole : 350 m
  • Gare : 13.2 km
  • Lycée : 11.3 km
  • Mairie : 400 m
  • Mer : 40 km
  • Parc/Jardin : 400 m

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 186
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 6
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Faustine giavelli , agent commercial (RSAC 891172140)

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