maison à vendre 5 pièces - 154,70 m2 MAUSSANE LES ALPILLES - 13

Ref : 837
1 210 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 154.7 m2 - MAUSSANE LES ALPILLES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Exclusivité
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Description

Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons vous propose à la vente en exclusivité une propriété aux caractéristiques rares.
Imaginez-vous 2700 m² de terrain au calme, à tout juste trois minutes à pied de la place Joseph Laugier de Monblan, de ses agréables terrasses animées et de tous les commerces.
Une situation privilégiée pour cette maison de maçon à la belle qualité de construction qui vous offre 154 m² habitables plus un garage.
Au rez-de-chaussée vous êtes accueillis par une grande entrée qui dessert sur la gauche un séjour-salle à manger de 42 m² avec cheminée et multiples portes-fenêtres pour accéder aux terrasses et avoir le soleil à toute heure. Toujours à l'ouest une cuisine indépendante avec elle aussi accès à une terrasse, et également à la buanderie et au garage.
De l'entrée, sur la droite cette fois, on passe dans la partie nuit qui vous offre deux chambres, une salle de bains et un dressing. La première chambre (16 m²) est exposée sud est, elle est équipée d'une grande porte fenêtre. La seconde offre 14 m² et une porte fenêtre à l'est donnant sur le jardin. Un WC indépendant et sont lave-mains complète les caractéristiques du rez-de-chaussée.
A l'étage vous profitez d'une mezzanine sur séjour (13 m²) ainsi que deux pièces (11 et 13 m²) équipées d'un lavabo, d'une douche et d'un WC. Parfait pour recevoir ou travailler au calme.
Le stationnement de vos véhicules peut se faire dans le garage de 26m², ou aisément en extérieur pour de nombreux véhicules.
Le jardin est clos et arboré d'essence régionales, alimenté en eau par le canal.
Une vaste piscine 12x6 vous y attend avec un abri en dur.
Deux terrasses sont disponibles pour pouvoir profiter quel que soit l'heure et la saison. L'une au sud, ombragée par le mûrier platane en été, et l'autre à l'ouest parfaite pour la mi-saison ou les journées d'hiver ensoleillées.

Beaucoup d'atouts pour cette habitation à la situation exceptionnelle, contactez votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04 88 45 02 70 pour prévoir une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 181 m2
  • Surface habitable : 154,7 m2
  • Surface terrain : 2 712 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre 3 (13,1 m 2)
    • Chambre 1 (16 m 2)
    • Chambre 2 (14 m 2)
    • Cuisine (12,4 m 2)
    • Entrée (10,9 m 2)
    • Salle de bains (5,3 m 2)
    • Séjour (42,2 m 2)
    • WC (4 m 2)
    • Mezzanine (13,1 m 2)
    • Bureau (11,1 m 2)
    • Buanderie (3,1 m 2)
    • Dégagement (4,2 m 2)
    • Rangement (5,4 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Piscine
  • Cheminée
  • Garage
  • Volets bois
  • Abri de jardin
  • Barbecue
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rafraîchissement
  • Taxe foncière : 1406 €

À proximité

  • Commerces : 200 m
  • Ecole : 350 m

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
202
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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