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Maison à vendre 8 pièces - 192,50 m2 MOULES - 13

Ref : 850

580 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1343 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 8 pièces - 192.5 m2 - MOULES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Description

En vente avec votre agence CENTURY 21 Horizons, une villa de 192 m² habitables sur son terrain de plus de 8000 m².
Idéale pour les personnes qui recherchent une grande habitation ou un revenu locatif complémentaire, cette maison est composée de deux logements, pouvant être réunis très facilement et à moindre coût.
Située dans un environnement calme et paisible, en pleine nature, à quelques minutes seulement du centre-ville de SAINT-MARTIN-DE-CRAU, cette maison est composée comme suit.
Au rez-de-chaussée, une cuisine/salle à manger avec cheminée, un séjour, une salle d'eau/WC, un espace buanderie et deux chambres.
A l'étage une entrée, un séjour de 28 m², une deuxième cuisine, une salle d'eau/WC et trois chambres dont une accède au balcon.
Pour vos moments de détente, vous profiterez d'une belle terrasse couverte de 38 m² donnant sur le vaste jardin arboré avec piscine. Pour les bricoleurs, un atelier de 17 m² ainsi qu'un abri jardin sont à votre disposition.
Un grand abri voiture vous permettra garer plusieurs véhicules.
Pour votre confort, cette habitation est équipée de la climatisation gainable, de moustiquaires
A prévoir, la remise aux normes de la fosse septique ainsi que la rénovation du revêtement de la piscine (devis sur demande).
Si vous recherchez une maison au calme sans pour autant être isolé avec une grande superficie habitable et un très grand jardin, ce bien est fait pour vous.
N'attendez plus, pour visiter ce bien, contactez votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04.88.45.02.70.

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 192,5 m2
  • Surface terrain : 8 310 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,6 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Salon (15,6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • Salle d'eau / WC (3,9 m2)
    • Salle à manger (18,8 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Atelier (17,6 m2)
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salle d'eau / WC (7,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Terrasse (38 m2)
    • Abri jardin (31 m2)
    • Dégagement 2 (4,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Campagne

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel cheminée insert + climatisation réversible + convecteurs électricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Cheminée insert
  • Climatisation réversible
  • Eau du canal
  • Piscine
  • Isolation : Murs + double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux récents : DV, isolation, élec, ballon d'eau chaude, moustiquaires Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : mise aux normes fosse septique, rénovation revêtement piscine
  • Taxe foncière : 2500 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 7 minutes en voiture
  • Collège : 6 minutes en voiture
  • Commerces : 5 minutes en voiture
  • Ecole : 5 minutes en voiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340,0 € et 3220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurent gourgues EI, agent commercial (RSAC 510924350)

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