maison à vendre 5 pièces - 100 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 915
Exclusivité
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Description

Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU, vous fait découvrir, cette maison individuelle de plain-pied, de 100 m² habitables dans le secteur calme et recherché de CAPHAN.

PARLONS D'INTÉRIEUR:
Un hall d'entrée en véranda permet d'accéder directement dans la pièce de vie de 42 m² comprenant le salon et la salle à manger exposés sud et ouest. Elle donne accès à une agréable terrasse avec pergola. L'espace idéal pour passer de belles soirées d'été entre amis ou en famille.
Du séjour nous accédons également à la cuisine séparée (qui a la possibilité de s'ouvrir sur la pièce de vie facilement en abattant une cloison pour obtenir un espace de 55 m²).
Du côté nuit, découvrez trois jolies chambres exposées au sud et à l'est, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des WC séparés.

Un garage de 17 m² est accessible de la cuisine, vous pouvez y garer un véhicule, faire du stockage et profiter d'un espace buanderie.

PARLONS D'EXTERIEUR :
Une belle parcelle de 1150 m² arborée vous est proposée. Vous profiterez également d'une magnifique piscine avec terrasse couverte et local technique. Pour le plaisir, aux beaux jours, un terrain de pétanque est aussi à disposition.

Parmi les plus : double vitrage PVC, moustiquaires, climatisation réversible, arrosage automatique intégré, forage et terrasse carrelée et exposée plein sud sont de vrais atouts.

Pour le stationnement, plusieurs véhicules peuvent se garer sur la propriété devant la maison.

Idéalement située au calme à 5 minutes du centre-ville de SAINT-MARTIN-DE-CRAU, 45 minutes de la gare TGV d'AIX EN PROVENCE ou d'AVIGNON, à 40 minutes de l'Aéroport de MARSEILLE PROVENCE, à 10 minutes en voiture d'ARLES et 25 minutes de SALON DE PROVENCE.

Ne tardez pas à découvrir ce bien avec votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU joignable au 04 88 45 02 70.

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 1 150 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (11,6 m 2)
    • Chambre (12,0 m 2)
    • Chambre (12,0 m 2)
    • Cuisine (11,8 m 2)
    • Dégagement (2,9 m 2)
    • Salle de bains (5,4 m 2)
    • Séjour (42,8 m 2)
    • WC (1,6 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Garage
  • Moustiquaires
  • Piscine
  • Pergola
  • Arrosage automatique intégré
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Salle d'eau et WC

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 176
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 8
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Sophie cippiciani , agent commercial (RSAC 788801140)

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