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appartement à vendre 3 pièces - 70,03 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 969

292 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70.03 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Exclusivité
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Description

RARE SUR SAINT MARTIN DE CRAU !
Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons a le plaisir de vous présenter ce coquet appartement de type T3, au dernier étage d'une résidence sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite.

Cet appartement de 70 m² de superficie habitable, aux normes BBC, offre une lumineuse pièce de vie de plus de 31 m² bénéficiant d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, fonctionnelle et ouverte sur le séjour-salle à manger. Cette pièce de vie donne accès direct sur la terrasse couverte de 11 m². avec une vue dégagée. Vous pourrez ainsi vous y détendre et prendre vos repas d'été.

Vous bénéficierez de deux chambres, une chambre avec placards (11,76 m²), et une chambre avec un dressing (16,31 m²). Egalement une salle d'eau et des WC séparés.

Ce n'est pas tout : deux places de stationnement privées sont à votre disposition en rez-de-chaussée.

Cet appartement est idéalement situé à proximité du centre ville et de toutes les commodités à 5 minutes à pied.

Les charges de copropriété comprennent l'eau, l'entretien du système de rafraichissement d'air, les honoraires syndic, l'électricité et l'entretien des parties communes, ascenseur et espaces verts.

Cet appartement n'attend que vous et vos meubles : aucun travaux ne sont à prévoir.

Ne tardez pas à nous contacter au 04.88.45.02.70: CENTURY 21 Horizons, 5 avenue de la République à SAINT-MARTIN-DE-CRAU.
.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,7 m2
  • Surface habitable : 70,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (30,7 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Air conditionné, videophone
  • Moustiquaires
  • Volets roulants
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1174 €
  • Charges de copropriété : 222 €

À proximité

  • Ecole : 850 Mètres
  • Commerces : 200 Mètres
  • Mairie : 700 Mètres
  • Collège : 600 Mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 78
  • Charges courantes par an : 2664,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)754kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410,0 € et 610,0 € pour 2021
Bien proposé par Sophie cippiciani EI, agent commercial (RSAC 788801140)

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