appartement à vendre 6 pièces - 121,20 m2 ARLES - 13

Ref : 974
Exclusivité

Description

Venez découvrir en exclusivité avec votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons, un magnifique appartement triplex au cœur du quartier historique de l'Hauture à ARLES.

Cet appartement de 121.20 m² Loi Carrez, plein de charme est situé au deuxième étage d'un immeuble en pierre, sécurisé, comprenant seulement quatre habitations et offrant des parties communes magnifiques. Voûtes, pierres de taille, escalier monumental, carreaux anciens...

Passé la porte d'entrée de l'appartement vous monterez directement au niveau principal, où vous découvrirez une entrée, équipée de placards, desservant les pièces de vie, un WC avec lave-mains et l'escalier.
Le séjour mezzanine, exposé plein sud, est baigné de lumière. De larges ouvertures vitrées vous laissent admirer de grands arbres en plein cœur du centre-ville. Le balcon intégré et vitré, très graphique, donne à cette pièce un caractère unique en plus de vous permettre de prendre l'air. Dans le prolongement de l'entrée, vous accédez à la salle à manger plein sud, et sa cuisine ouverte. A l'arrière de celle-ci, une pièce de service permet d'accéder à une terrasse de 6 m² avec vue sur les toits du centre historique.
Toujours plein sud, vous apprécierez également une suite parentale de 21 m² avec coin dressing et salle d'eau/WC.

Au niveau supérieur, un dégagement équipé de placards vous permet d'accéder à la mezzanine sur séjour pour y apprécier une vue sur les Arènes, à une seconde chambre, une salle de bains/WC, et un bureau (ou troisième chambre d'appoint) de 8.25 m² au sol.

Cet appartement possède une grande cave privative de 13 m² au sous-sol de l'immeuble.

L'appartement est idéalement situé :
A 100 mètres des Arènes, du Théâtre Antique, du jardin d'été.
A 250 mètres du Boulevard des Lices et du parking du centre.
A 5 minutes à pied de la Tour Luma.
A 7 minutes à pied des quais du Rhône.
A 10 minutes à pied de la gare SNCF.

Contactez-nous pour plus d'informations et prévoir une visite au 04 88 45 02 70.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130,2 m2
  • Surface habitable : 121,2 m2
  • Type d'appartement : Triplex
  • Nombre de pièces : 6
    • Bureau (7,5 m 2)
    • Entrée (7,9 m 2)
    • Cuisine / Salle à manger (22,8 m 2)
    • Chambre (10,2 m 2)
    • Dégagement (4,9 m 2)
    • Salle de bains/WC (3,0 m 2)
    • Séjour (24,7 m 2)
    • Terrasse (6 m 2)
    • WC (2,9 m 2)
    • Arrière cuisine (7,8 m 2)
    • Mezzanine (7,6 m 2)
    • Suite parentale (20,7 m 2)
    • Dégagement 3 (1,3 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 13,0 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs + double vitrage + combles
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, mezzanine, placards
  • Climatisation réversible
  • Moustiquaires

À savoir

  • Travaux à prévoir : non
  • Charges / mois : 60 €
  • Taxe foncière : 1641 €

À proximité

  • Tour Luma : 200M
  • Commerces : 50M
  • Bus : 100M
  • Arènes : 100 m
  • Quais du Rhône : 600 m
  • Collège : 100 m
  • Parc/Jardin : 100 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 177
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 5
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Edward ballier , agent commercial (RSAC 503448177)

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