maison à vendre 5 pièces - 162,65 m2 ARLES - 13

ref: 990
548 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons vous a déniché un bijou en plein cœur du centre ancien d'ARLES, dans une rue piétonne et commerçante à quelques pas de la mairie.
Sur trois niveaux, ce bien vous charmera grâce à sa situation, ses beaux volumes, son cachet et sa destination mixte (commerce et habitation).
Au-rez-de-chaussée, un spacieux local commercial de 55 m² climatisé avec grande vitrine, parquet et WC indépendant.
Au 1er étage, un appartement en duplex d'environ 107 m² fraîchement rénové en gardant le charme de l'ancien.
Quatre belles pièces à aménager selon vos envies sont à votre disposition.
Au dernier étage, une magnifique pièce de 31 m² (branchements prêts pour installer une cuisine) avec une belle hauteur sous plafond et un mur en pierre, et une suite parentale avec une douche et WC indépendant.
Au premier étage, une pièce de 17 m² bénéficiant de miroirs sur tout un pan de mur, idéal pour y créer un grand dressing, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies. Deuxième suite parentale ? Séjour-cuisine ?
Ce bien d'exception d'une superficie habitable de 162 m² offre de belles possibilités d'agencement.
Nous sommes à votre disposition pour toutes informations supplémentaires.
Si vous souhaitez organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Horizons située 5 avenue de la République à SAINT-MARTIN-DE-CRAU, en appelant le 04.88.45.02.70. Quais du Rhône : 400 mètres Arènes : 300 mètres Gare : 1 KM Commerces : 2 mètres Mairie : 150 mètres Parc/Jardin : 450 mètres Tour Luma : 1 km

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 162,7 m2
  • Surface habitable : 162,7 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Local commercial (55,0 m 2)
    • Autre pièce 2 (20,4 m 2)
    • Autre pièce (9,2 m 2)
    • Dégagement (2,4 m 2)
    • palier (5,4 m 2)
    • Dressing (17,3 m 2)
    • Suite parentale (17,7 m 2)
    • palier (4,0 m 2)
    • Séjour/Cuisine (31,6 m 2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible + radiateurs electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation complète 1er et 2ème étage en 2020 Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : Améagement cuisine + léger rafraichissement du local
  • Taxe foncière : 1700 €

à proximité

  • Quais du Rhône : 400 mètres
  • Arènes : 300 mètres
  • Gare : 1 KM
  • Commerces : 2 mètres
  • Mairie : 150 mètres
  • Parc/Jardin : 450 mètres
  • Tour Luma : 1 km

Les performances énergétiques

DPE indisponible

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 0,0
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Stéphanie ferré , agent commercial (RSAC 805880060)

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