maison à vendre 4 pièces - 120 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 1032
347 500 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 120.0 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Horizons
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Exclusivité
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Description

Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons vous propose en exclusivité une maison individuelle d'environ 120 m², située au calme au fond d'une impasse, dans le quartier des "Alpilles" à SAINT MARTIN DE CRAU.

En rez-de-jardin, la maison vous propose une hall d'entrée, qui dessert sur la gauche une cuisine indépendante et ouvrable sur le salon-séjour et une arrière cuisine attenant servant de cellier / buanderie. Egalement, vous trouverez une agréable pièce de vie de plus de 37 m² avec plafond cathédrale et accès direct sur la terrasse et le jardin. Enfin, un couloir desservant une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou salon de lecture, avec une vue plongeante sur la pièce de vie, et une chambre de 16m ² exposée sud avec un accès aux combles attenantes, idéal pour stocker différentes affaires. Cette pièce pourrait accueillir une suite parentale.

A l'extérieur, vous profiterez d'une première terrasse au sud et d'une seconde au nord avec barbecue en pierre et store-banne électrique. Vous profiterez d'un beau jardin arboré de fruitiers, alimenté en eau par un forage, équipé d'un abri de 8 m².
Vous pourrez stationner vos véhicule dans le garage de 25 m² et devant le portail.

Les atouts de cette maison : double vitrage PVC, façade propre, volets alu, toiture neuve, climatisation réversible, barbecue, garage... uniquement quelques travaux de rafraichissement intérieurs à prévoir.

Cette maison est idéalement située à moins d'un kilomètre des commerces, trois minutes à pied du collège, et à un kilomètre des écoles maternelle et primaire.

Contactez votre agence CENTURY 21 Horizons sans plus tarder au 04.88.45.02.70.

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Vue globale

  • Surface totale : 154 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 584 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m 2)
    • Cuisine (9,6 m 2)
    • Cellier (13,7 m 2)
    • Séjour - Salle à manger (37,1 m 2)
    • Couloir (2,1 m 2)
    • Salle de bains (2,7 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Bureau (7,2 m 2)
    • Chambre 1 (10,4 m 2)
    • Chambre 2 (16,6 m 2)
    • Mezzanine (15,3 m 2)
    • Garage (25,8 m 2)
    • Abri jardin (8,7 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 4place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible + convecteurs électricité et gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Arrosage automatique
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Cuisine d'été
  • Forage
  • Garage
  • Puits
  • Volets aluminium
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Façade, Toiture, Store-banne électrique
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement intérieur
  • Taxe foncière : 1212 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 1.7 km
  • Aéroport : 49.4 km
  • Arènes : 1.4 km
  • Autoroute : 1.7 km
  • Bus : 600m
  • Collège : 600m
  • Commerces : 1 km
  • Gare : 3.6 km
  • Lycée : 1.2 km
  • Mairie : 850m
  • Musée : 800m
  • Parc/Jardin : 1.3 km

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 68
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 15
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Faustine giavelli , agent commercial (RSAC 891172140)

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